ザ・パークハウス船橋本町のマンション評価
ザ・パークハウス船橋本町の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
-
登録日付
2023/09/04
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- JR総武線快速停車の船橋駅徒歩圏
- このマンションの最も悪い点
- 全戸宅配、食配ボックスで外部の人が建物内に入ってくる前提なのに玄関インターフォンにカメラなし
評価詳細
住戸設計
3５０から７０平米台の２～３LDK、地上１6階地下１階建て７４戸。外廊下、田の字レイアウト。共用廊下側もアウトフレームだが、いちばん広い３LDKで７０平米ちょうどと郊外物件としてはやや手狭。玄関ドア脇の開けたドアと平行な位置にメーターボックスあり。 住戸環境
2全戸南西向き。目の前には高い建物がないが、先の国道１４号沿いには高い建物があり視界が抜けるわけではない。角住戸は両面バルコニー。Aタイプの前にはエレベーターホールがあり、採光、通風面でデメリットとなり行燈部屋あり。 使い勝手
3トイレ独立手洗い、ミストサウナ、ディスポーザーあり。全戸に宅配、食配BOXがあるが全戸分がAタイプ（２LDK)の前にあるのはどうか。エレベーターホールに設置するか、クランクインとなっているので門扉をつければ問題ないと思うのだが。玄関インターホンにカメラなし。メーターボックスが玄関ドア脇にある。高圧一括受電だが電力小売り自由化でメリットはそれほどないか。 共用部分
3駐車場は機械式メインで設置率３割弱、独立したエレベーターホールあり。階段での二方向避難路を確保。１００戸以下の規模でディスポーザーありのため管理費平米単価約２６０円円とやや割高。 周辺環境
3JR総武線快速停車船橋駅徒歩７分、京成本線京成船橋駅徒歩５分。駅前にはデパート、スパー、商業施設、商店街あり。学区の小学校は徒歩９分、中学校は２２分と遠い。 総合評価
3JR総武線快速停車船橋駅徒歩圏。全戸宅配、食配ボックス付きだが玄関インターフォンにカメラがないのは残念。売り主は大手を含む３社のJV。 コスト
2
パフォーマンス坪単価約３３０万円。近隣の築浅物件やタワー物件の相場からすれば妥当なのかもしれないが、周辺に多くある築1０年超え物件の相場とは５割も乖離している。エリア的に築浅を過ぎると維持できないのか。
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57.0
点
-
登録日付
2023/09/04
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評価者
mec53lib
-
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- JR総武線快速停車の船橋駅徒歩圏
- このマンションの最も悪い点
- 全戸宅配、食配ボックスで外部の人が建物内に入ってくる前提なのに玄関インターフォンにカメラなし
評価詳細
住戸設計
3５０から７０平米台の２～３LDK、地上１6階地下１階建て７４戸。外廊下、田の字レイアウト。共用廊下側もアウトフレームだが、いちばん広い３LDKで７０平米ちょうどと郊外物件としてはやや手狭。玄関ドア脇の開けたドアと平行な位置にメーターボックスあり。 住戸環境
2全戸南西向き。目の前には高い建物がないが、先の国道１４号沿いには高い建物があり視界が抜けるわけではない。角住戸は両面バルコニー。Aタイプの前にはエレベーターホールがあり、採光、通風面でデメリットとなり行燈部屋あり。 使い勝手
3トイレ独立手洗い、ミストサウナ、ディスポーザーあり。全戸に宅配、食配BOXがあるが全戸分がAタイプ（２LDK)の前にあるのはどうか。エレベーターホールに設置するか、クランクインとなっているので門扉をつければ問題ないと思うのだが。玄関インターホンにカメラなし。メーターボックスが玄関ドア脇にある。高圧一括受電だが電力小売り自由化でメリットはそれほどないか。 共用部分
3駐車場は機械式メインで設置率３割弱、独立したエレベーターホールあり。階段での二方向避難路を確保。１００戸以下の規模でディスポーザーありのため管理費平米単価約２６０円円とやや割高。 周辺環境
3JR総武線快速停車船橋駅徒歩７分、京成本線京成船橋駅徒歩５分。駅前にはデパート、スパー、商業施設、商店街あり。学区の小学校は徒歩９分、中学校は２２分と遠い。 総合評価
3JR総武線快速停車船橋駅徒歩圏。全戸宅配、食配ボックス付きだが玄関インターフォンにカメラがないのは残念。売り主は大手を含む３社のJV。 コスト
2
パフォーマンス坪単価約３３０万円。近隣の築浅物件やタワー物件の相場からすれば妥当なのかもしれないが、周辺に多くある築1０年超え物件の相場とは５割も乖離している。エリア的に築浅を過ぎると維持できないのか。
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このマンションの評価平均
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63.7
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |