リムテラス駒場のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

強度の高い構造

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 3	全4戸、地上3階建ての小規模・低層レジデンスです。2ＬＤＫ+Ｓ（94㎡）の間取りは、多くのプランで壁式構造のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。ややワイドな1620型ユニットバスを採用しています。
住戸環境 4	約半数が角住戸、1フロア最大4戸のみと比較的プライベート感の高い構造です。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室の暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用している他、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、1階の部屋には、シャッター(雨戸)を設置しています。
周辺環境 3	京王井の頭線「駒場東大前」駅まで徒歩3分、東急田園都市線「池尻大橋」駅まで徒歩15分、2駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ローソン）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、まいばすけっと駒場東大前店まで徒歩2分、トモズ池尻大橋店まで徒歩13分、オーケー池尻大橋店まで徒歩16分、業務スーパーみらべる目黒大橋まで徒歩16分の立地です
総合評価 4	木造2×4（ツーバイフォー）工法に用いられる枠材を、厚さ1mm前後のスチールに置き換えたスチールハウスで、木造2×4住宅と比較して約1.5倍の強度を確保している点に安心感があります。隣住戸との壁を共有しない一戸建て感覚の独立性壁を採用している他、上下階が自宅のため、階下への音漏れを気にする必要がない点に安心感があります。渋谷駅まで4分、新宿駅まで18分、東京駅まで37分でアクセスの良い立地です
コスト パフォーマンス 3	フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価115万円に対し、㎡単価98万円と手頃な価格設定です。