ソルティア大阪同心のマンション評価
ソルティア大阪同心の評価一覧
最新のマンション評価
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50.0
点
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登録日付
2024/02/07
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評価者
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 利便性は悪くないこと。外観デザインもコンパクトマンションのわりには分譲マンションらしい。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備のグレード感が低いこと。
評価詳細
住戸設計
3地上14階建て総戸数39戸の小規模マンション。専有面積は30.71㎡ ～ 37.39㎡の1LDKでシングル向け。間取りは、全戸角住戸となっており３タイプのうち２つは浴室に窓付きで通気性がよさそう。 住戸環境
2東側のみの接道。北・南・東とも高い建物があり囲まれ感があり、日当たりはあまり期待できない。プライバシー面では、内廊下だがクランクイン玄関ではなくアルコーブもないので、狭い共用廊下のなかで住戸同士で目線が合いそう。 使い勝手
2住戸設備に関しては、床暖房、バルコニーコンセントはあるものの、食洗機、トイレ手洗いカウンターがなくシンプル。一方、エアコン、LED仕様の照明器具・遮光等級1級のカーテンは標準装備しており入居時に手配する手間がないのは人によっては助かる。 共用部分
3小規模で共用施設は特にない。建物は、低層部が黒系のタイル、上層部は白のスラブラインとガラス手摺のデザインで、よくあるといえばあるデザイン。限られた敷地ながらもエントランス前にシンボルツリーを植えて植栽を設けたのはコンパクトマンションながらも分譲らしさがあってよい。 周辺環境
3JR大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩4分、JR大阪環状線「天満」駅徒歩9分、Osaka Meto堺筋線「扇町」駅徒歩8分。「大阪」駅へ直通2〜3分、「心斎橋」駅へ10〜16分、「天王寺」駅へ直通18〜19分など都心アクセスはよい。日常の買い物は阪急オアシス徒歩6分がある。大川にちかく毛馬桜之宮公園が徒歩2分で自然も近い。 総合評価
2外観はそこまで悪くないが、住戸設備がシンプルでコストカット感があり、あとから入れられない設備に比べて安価なエアコンやカーテン、照明などを代わりに標準装備しているような印象。そのわりに価格も高いのは小規模ゆえに割高になっているように思う。 コスト
2
パフォーマンス36.52㎡ ～ 37.39㎡が3,668万円 ～ 3,898万円で平均坪単価約340万円前後。交通利便性は悪くないものの住戸設備のクオリティなどを鑑みても割高感がある。
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50.0
点
-
登録日付
2024/02/07
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 利便性は悪くないこと。外観デザインもコンパクトマンションのわりには分譲マンションらしい。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備のグレード感が低いこと。
評価詳細
住戸設計
3地上14階建て総戸数39戸の小規模マンション。専有面積は30.71㎡ ～ 37.39㎡の1LDKでシングル向け。間取りは、全戸角住戸となっており３タイプのうち２つは浴室に窓付きで通気性がよさそう。 住戸環境
2東側のみの接道。北・南・東とも高い建物があり囲まれ感があり、日当たりはあまり期待できない。プライバシー面では、内廊下だがクランクイン玄関ではなくアルコーブもないので、狭い共用廊下のなかで住戸同士で目線が合いそう。 使い勝手
2住戸設備に関しては、床暖房、バルコニーコンセントはあるものの、食洗機、トイレ手洗いカウンターがなくシンプル。一方、エアコン、LED仕様の照明器具・遮光等級1級のカーテンは標準装備しており入居時に手配する手間がないのは人によっては助かる。 共用部分
3小規模で共用施設は特にない。建物は、低層部が黒系のタイル、上層部は白のスラブラインとガラス手摺のデザインで、よくあるといえばあるデザイン。限られた敷地ながらもエントランス前にシンボルツリーを植えて植栽を設けたのはコンパクトマンションながらも分譲らしさがあってよい。 周辺環境
3JR大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩4分、JR大阪環状線「天満」駅徒歩9分、Osaka Meto堺筋線「扇町」駅徒歩8分。「大阪」駅へ直通2〜3分、「心斎橋」駅へ10〜16分、「天王寺」駅へ直通18〜19分など都心アクセスはよい。日常の買い物は阪急オアシス徒歩6分がある。大川にちかく毛馬桜之宮公園が徒歩2分で自然も近い。 総合評価
2外観はそこまで悪くないが、住戸設備がシンプルでコストカット感があり、あとから入れられない設備に比べて安価なエアコンやカーテン、照明などを代わりに標準装備しているような印象。そのわりに価格も高いのは小規模ゆえに割高になっているように思う。 コスト
2
パフォーマンス36.52㎡ ～ 37.39㎡が3,668万円 ～ 3,898万円で平均坪単価約340万円前後。交通利便性は悪くないものの住戸設備のクオリティなどを鑑みても割高感がある。
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このマンションの評価平均
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61.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 2.7点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |