シーンズ神崎川のマンション評価
シーンズ神崎川の評価一覧
最新のマンション評価
-
-
60.0
点
-
登録日付
2024/02/08
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 緑が多いランドスケープと比較的日当たりに恵まれていること。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備がややコストカット感があること。
評価詳細
住戸設計
3地上14階建て総戸数120戸の規模感あるマンション。専有面積66.94㎡ ～ 75.83㎡の3LDKでファミリー向け。間取りは、田の字型もしくはその横長リビングタイプ。バルコニー側がアウトフレーム設計で横長リビングの間取りはセンターオープンサッシで窓面が開放的でよい。一方田の字型はLDと隣の洋室が引き戸でオープンにはならないためフレキシブルさに欠ける。 住戸環境
3北側と、東・南の一部が接道。全戸南向きで、南側はほぼ2階建の駐車場となるため、日当たりは比較的恵まれそう。プライバシー面は外廊下でクランクイン玄関になっていないものの、アルコーブ的なくぼみがある点は少し配慮を感じる。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、バルコニーに給水栓、床暖房は備わっているが、浴室照明ブラケットライト、古めかしいタンク式トイレなどコストコントロール感がある。収納に関しては洋室に広いWICがあるほか、各住戸の玄関前に専用防災備蓄倉庫があるのはよい。 共用部分
3共用施設としてラウンジ（集会室）がある程度。建物はベージュ系のタイルをベースにブラウン系のラインを部分的に用いているが「神崎川に寄り添う地に相応しく“水の流れ”をモチーフにした」コンセプトはわかりにくい。南側に公開空地を設けて緑が多いランドプランはゆとりを感じさせて良い。 周辺環境
3阪急神戸線「神崎川」駅徒歩5分。「大阪梅田」駅へ3駅6分でそこから各都市へアクセスできる。買い物に関しては、阪急オアシス 徒歩4分、ライフ徒歩9分、業務スーパー徒歩10分など日常生活は不自由しなさそう。通学も市立三津屋小学校徒歩9分、市立美津島中学校徒歩11分で問題はない。 総合評価
3南東の角に既存の建物が残ってしまっており整形の敷地ではないのが残念。ある程度敷地があり、緑が多いランドプランや南向き住戸である点はよいが、周囲には工場的な建物もあり住宅街とは少し異なるので現地で雰囲気を確認したほうがよい。 コスト
3
パフォーマンス第1期先着順で67.17㎡・75.83㎡が3,998万円～6,298万円となり、住戸により坪単価の幅が広いため、予算にあわせて選べそう。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
60.0
点
-
登録日付
2024/02/08
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 緑が多いランドスケープと比較的日当たりに恵まれていること。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備がややコストカット感があること。
評価詳細
住戸設計
3地上14階建て総戸数120戸の規模感あるマンション。専有面積66.94㎡ ～ 75.83㎡の3LDKでファミリー向け。間取りは、田の字型もしくはその横長リビングタイプ。バルコニー側がアウトフレーム設計で横長リビングの間取りはセンターオープンサッシで窓面が開放的でよい。一方田の字型はLDと隣の洋室が引き戸でオープンにはならないためフレキシブルさに欠ける。 住戸環境
3北側と、東・南の一部が接道。全戸南向きで、南側はほぼ2階建の駐車場となるため、日当たりは比較的恵まれそう。プライバシー面は外廊下でクランクイン玄関になっていないものの、アルコーブ的なくぼみがある点は少し配慮を感じる。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、バルコニーに給水栓、床暖房は備わっているが、浴室照明ブラケットライト、古めかしいタンク式トイレなどコストコントロール感がある。収納に関しては洋室に広いWICがあるほか、各住戸の玄関前に専用防災備蓄倉庫があるのはよい。 共用部分
3共用施設としてラウンジ（集会室）がある程度。建物はベージュ系のタイルをベースにブラウン系のラインを部分的に用いているが「神崎川に寄り添う地に相応しく“水の流れ”をモチーフにした」コンセプトはわかりにくい。南側に公開空地を設けて緑が多いランドプランはゆとりを感じさせて良い。 周辺環境
3阪急神戸線「神崎川」駅徒歩5分。「大阪梅田」駅へ3駅6分でそこから各都市へアクセスできる。買い物に関しては、阪急オアシス 徒歩4分、ライフ徒歩9分、業務スーパー徒歩10分など日常生活は不自由しなさそう。通学も市立三津屋小学校徒歩9分、市立美津島中学校徒歩11分で問題はない。 総合評価
3南東の角に既存の建物が残ってしまっており整形の敷地ではないのが残念。ある程度敷地があり、緑が多いランドプランや南向き住戸である点はよいが、周囲には工場的な建物もあり住宅街とは少し異なるので現地で雰囲気を確認したほうがよい。 コスト
3
パフォーマンス第1期先着順で67.17㎡・75.83㎡が3,998万円～6,298万円となり、住戸により坪単価の幅が広いため、予算にあわせて選べそう。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
59.5
点
-
4件投稿
| 住戸設計 | 2.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 2.8点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |