プレシスヴィアラ武蔵浦和のマンション評価
プレシスヴィアラ武蔵浦和の評価一覧
最新のマンション評価
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43.0
点
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登録日付
2023/08/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
21LDKで広さが32.46㎡ ～ 35.68㎡とシングル層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるがスパン幅が狭い。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸南東向きで、バルコニー側に高い建物は建っていないため、中層階以上では採光・眺望ともに良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様はキッチン人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、複層ガラス等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約5%で自転車は各戸約1.6台（自転車台数63台/総戸数40戸）であり、シングル向きであることを考えると駐車場及び自転車設置率は普通である。小規模物件で、共用施設は防災備蓄倉庫程度となっている。 周辺環境
3JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩7分と駅からは普通である。しかし、武蔵浦和駅自体が都心からまずまず近いため交通利便性は高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し、生活利便性も高い。 総合評価
2小規模物件で建物価値は低い。また、駅からの距離が普通であり立地条件も特段の強みがない。ただし、利便性は高いため、利便性重視で新築マンションに住みたいシングル向けの物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約330万円であり、武蔵浦和エリアでは非常に高い販売価格である。また、立地条件と建物価値において特段の強みがなく中古になた際には大きく値下がりの可能性が極めて高いため、コストパフォーマンスは悪い。
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43.0
点
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登録日付
2023/08/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
21LDKで広さが32.46㎡ ～ 35.68㎡とシングル層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるがスパン幅が狭い。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸南東向きで、バルコニー側に高い建物は建っていないため、中層階以上では採光・眺望ともに良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様はキッチン人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、複層ガラス等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約5%で自転車は各戸約1.6台（自転車台数63台/総戸数40戸）であり、シングル向きであることを考えると駐車場及び自転車設置率は普通である。小規模物件で、共用施設は防災備蓄倉庫程度となっている。 周辺環境
3JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩7分と駅からは普通である。しかし、武蔵浦和駅自体が都心からまずまず近いため交通利便性は高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し、生活利便性も高い。 総合評価
2小規模物件で建物価値は低い。また、駅からの距離が普通であり立地条件も特段の強みがない。ただし、利便性は高いため、利便性重視で新築マンションに住みたいシングル向けの物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約330万円であり、武蔵浦和エリアでは非常に高い販売価格である。また、立地条件と建物価値において特段の強みがなく中古になた際には大きく値下がりの可能性が極めて高いため、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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55.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 2.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 2.7点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 2.3点 |
| コストパフォーマンス | 1.7点 |