プレシス武蔵浦和ソルティエのマンション評価
プレシス武蔵浦和ソルティエの評価一覧
最新のマンション評価
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56.0
点
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登録日付
2023/06/28
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全30戸、地上10階建ての小規模レジデンスです。3ＬＤＫ（58-65㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。 住戸環境
4角住戸中心で、1フロア最大3戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、静音シンク、ホーロー整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機、i-X弓形浴槽、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
2駐車場15台（平置き6台・機械式9台）、駐輪場60台、バイク置き場3台、24時間利用可能な宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）、を採用しています。 周辺環境
3JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅まで徒歩11分の1駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ローソンさいたま白幡四丁目）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、白幡食肉卸売センターミートミートまで徒歩5分、ベルク浦和根岸店まで徒歩7分、MEGAドン・キホーテ武蔵浦和店まで徒歩8分、武蔵浦和マーレまで徒歩10分の立地です。 総合評価
2公益財団法人マンション管理センターの予備認定を取得したマンションで、フラット35S金利Bプランとの併用で適用金利が当初10年間0.25％引き下げられる点に魅力を感じます。新宿駅まで直通で24分、渋谷駅まで直通で30分、東京駅まで33分、品川駅まで43分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。 コスト
2
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。住宅設備機器保証期間終了後の保証を竣工・引渡し以降最長10年まで保証を延長している点に希少性を感じます。県内で同時期販売物件の平均㎡単価69万円に対し、㎡単価76万円とややな高額な価格設定です。
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56.0
点
-
登録日付
2023/06/28
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全30戸、地上10階建ての小規模レジデンスです。3ＬＤＫ（58-65㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。 住戸環境
4角住戸中心で、1フロア最大3戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、静音シンク、ホーロー整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機、i-X弓形浴槽、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
2駐車場15台（平置き6台・機械式9台）、駐輪場60台、バイク置き場3台、24時間利用可能な宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）、を採用しています。 周辺環境
3JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅まで徒歩11分の1駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ローソンさいたま白幡四丁目）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、白幡食肉卸売センターミートミートまで徒歩5分、ベルク浦和根岸店まで徒歩7分、MEGAドン・キホーテ武蔵浦和店まで徒歩8分、武蔵浦和マーレまで徒歩10分の立地です。 総合評価
2公益財団法人マンション管理センターの予備認定を取得したマンションで、フラット35S金利Bプランとの併用で適用金利が当初10年間0.25％引き下げられる点に魅力を感じます。新宿駅まで直通で24分、渋谷駅まで直通で30分、東京駅まで33分、品川駅まで43分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。 コスト
2
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。住宅設備機器保証期間終了後の保証を竣工・引渡し以降最長10年まで保証を延長している点に希少性を感じます。県内で同時期販売物件の平均㎡単価69万円に対し、㎡単価76万円とややな高額な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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57.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 2.7点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |