プライムスタイル広尾のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

広尾、恵比寿へ歩けて周囲に人気の飲食店などが多数ある点。

このマンションの最も悪い点

共用部、仕様が悪い点。

評価詳細

住戸設計 4	全戸2面以上の開口を設けたコンパクトプランで最大でも62㎡。Aタイプ55㎡2LDKは一部柱の食い込みは見られるがとてもうまく設計しており室内形状は良い。玄関位置も良く廊下は短めとしながらもトイレ、洗面浴室、居室のうちの1つは廊下アクセスとできている。またリビングイン居室のスライドドアは完全に開け放てるタイプのものなのも良い。
住戸環境 4	採光北東角地に建ち北側を明治通りに接道する。西側はマンション敷地の数倍の大きさの公園に面しているので実質三方角地のような条件の立地。明治通り沿いなので騒音は免れないが採光は問題無し。
使い勝手 2	キッチンや洗面の天板は天然石を使用、食洗機あり、ディスポーザーなし。トイレはタンクが壁に隠れているタイプのもので通常のタンクつきよりは幾分マシではあるが、価格からするとあり得ないほどコスカを感じる。リビング床暖房あり。
共用部分 2	敷地が239㎡ととても小さくエントランス内部もかなりこじんまりとしている。共用廊下は内廊下設計。駐車場無しでバイク置き場が3台分、駐輪場が40台分。
周辺環境 4	広尾駅徒歩6分、恵比寿駅徒歩12分。両駅の間に建ち周辺はおしゃれで人気の飲食店などが多い立地。スーパーはお隣、コンビニは近隣に多数あり。低地で裏に川が流れているのは気になる点。
総合評価 3	広尾と恵比寿の間の明治通り沿いに建つ小規模マンション。敷地も狭くエントランスや共用部も狭いにも関わらずファミリータイプの設定もある。明治通り沿いは澁谷へのバスも多いのとタクシーもつかまえやすいので動きやすい立地。
コスト パフォーマンス 2	小規模ということからか価格はやや抑えめ。ただ60㎡で12000万ほどのマンションとしてはエントランスまわりや仕様が弱い。共用部にこだわりの無い人向け。