エステムコートパークウイングスのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 3	全96戸、地上10階建ての中規模レジデンスです。1-3ＬＤＫ（44-93㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。
住戸環境 3	多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。いくつかのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 4	浴室の暖房乾燥機、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、おそうじ浴槽など高機能な屋内設備を採用しています。
共用部分 2	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しています。駐車場63台（平置き13台・機械式50台）、駐輪場192台、バイク置き場10台を設置しています。
周辺環境 4	神戸市営地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅まで徒歩9分、神戸電鉄神戸高速線・有馬線「湊川」駅まで徒歩9分の2駅4路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ローソン）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、Ａマート東山店まで徒歩6分、ダイエー湊川店まで徒歩7分、サンディ湊川店まで徒歩9分、兵庫区役所まで徒歩8分の立地です。
総合評価 4	ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得しており、エネルギー使用量を20％以上削減可能です。設計基準強度30Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価96万円に対し、㎡単価64万円と手頃な価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。