パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントのマンション評価
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントの評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2024/02/27
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 低炭素建築物に認定されている点
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
3全571戸、地上15階建て、5棟構成の超大規模・高層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（59-100㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。 住戸環境
3キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。3方接道の角地で開放感のある立地に加えて、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。 使い勝手
4浴室の暖房乾燥機、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機など高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
4セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しています。駐車場344台（平置き147台・機械式197台）、駐輪場1,142台、バイク置き場25台、全戸分のトランクルーム、ゲストルーム、エントランスラウンジ、ワーク＆スタディラボ、マルチサイレントスタジオを設置しています。 周辺環境
3阪急電鉄伊丹線「稲野」駅まで徒歩2分、JR宝塚線「猪名寺」駅まで徒歩6分、阪急電鉄神戸線「塚口」駅まで徒歩17分の3駅3路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ローソン）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、コープつかしんまで徒歩2分、スーパーマルハチ新伊丹店まで徒歩9分、スーパーオオジ塚口店まで徒歩11分の立地です。 総合評価
4低炭素建築物に認定されるマンションで住宅ローン減税枠が拡大（最大409万円の控除）される他、自己資金購入で所得税が控除（最大65万円）、登録免許税が軽減（最大75％）されるなど各種特典があります。設計基準強度30Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス「エネファームtypeS」を全邸標準採用ており大幅な光熱費の削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価96万円に対し、㎡単価87万円と手頃な価格設定です。
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70.0
点
-
登録日付
2024/02/27
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 低炭素建築物に認定されている点
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
3全571戸、地上15階建て、5棟構成の超大規模・高層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（59-100㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。 住戸環境
3キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。3方接道の角地で開放感のある立地に加えて、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。 使い勝手
4浴室の暖房乾燥機、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機など高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
4セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しています。駐車場344台（平置き147台・機械式197台）、駐輪場1,142台、バイク置き場25台、全戸分のトランクルーム、ゲストルーム、エントランスラウンジ、ワーク＆スタディラボ、マルチサイレントスタジオを設置しています。 周辺環境
3阪急電鉄伊丹線「稲野」駅まで徒歩2分、JR宝塚線「猪名寺」駅まで徒歩6分、阪急電鉄神戸線「塚口」駅まで徒歩17分の3駅3路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ローソン）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、コープつかしんまで徒歩2分、スーパーマルハチ新伊丹店まで徒歩9分、スーパーオオジ塚口店まで徒歩11分の立地です。 総合評価
4低炭素建築物に認定されるマンションで住宅ローン減税枠が拡大（最大409万円の控除）される他、自己資金購入で所得税が控除（最大65万円）、登録免許税が軽減（最大75％）されるなど各種特典があります。設計基準強度30Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス「エネファームtypeS」を全邸標準採用ており大幅な光熱費の削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価96万円に対し、㎡単価87万円と手頃な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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77.8
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.3点 |
| 共用部分 | 4.3点 |
| 周辺環境 | 3.8点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |