ヴィークコート蕨南町桜並木のマンション評価
ヴィークコート蕨南町桜並木の評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2024/03/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から非常に遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは55.89㎡ ～ 75.05㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸となっている。また、バルコニーの柱の柱が完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南向きである。マンションのバルコニーの向きはかなり高い建物が広がっており多くの部屋で眺望が良くない。ただし、離隔距離があり採光は問題ない。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前に十分にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人工大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、魔法びん浴槽、タンク付トイレ、リビング床暖房、Low-Eガラス等と設備の付帯率及びグレードは普通程度である。 共用部分
2駐車場設置率は約24%で自転車は各戸約2台（自転車台数158台/総戸数79戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
2JR京浜東北線西川口駅徒歩14分、JR京浜東北線蕨駅徒歩19 分と駅からの距離が遠い。しかし両駅自体は都心からやや近いため交通利便性は高い。また、マンション周辺には第一種中高層住居専用地域の住宅街であり商業施設が少ないため生活利便性が低い。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離が遠く立地条件は悪い。しかし、住環境が良好であり、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約260万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。しかし、立地条件において駅からの距離が非常に遠い点がネックとなり中古になった際に大きく値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスは悪い。
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53.0
点
-
登録日付
2024/03/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から非常に遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは55.89㎡ ～ 75.05㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸となっている。また、バルコニーの柱の柱が完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南向きである。マンションのバルコニーの向きはかなり高い建物が広がっており多くの部屋で眺望が良くない。ただし、離隔距離があり採光は問題ない。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前に十分にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人工大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、魔法びん浴槽、タンク付トイレ、リビング床暖房、Low-Eガラス等と設備の付帯率及びグレードは普通程度である。 共用部分
2駐車場設置率は約24%で自転車は各戸約2台（自転車台数158台/総戸数79戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
2JR京浜東北線西川口駅徒歩14分、JR京浜東北線蕨駅徒歩19 分と駅からの距離が遠い。しかし両駅自体は都心からやや近いため交通利便性は高い。また、マンション周辺には第一種中高層住居専用地域の住宅街であり商業施設が少ないため生活利便性が低い。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離が遠く立地条件は悪い。しかし、住環境が良好であり、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約260万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。しかし、立地条件において駅からの距離が非常に遠い点がネックとなり中古になった際に大きく値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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54.0
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 2.7点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 2.3点 |
| 総合評価 | 2.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |