プレディア西葛西のマンション評価
プレディア西葛西の評価一覧
最新のマンション評価
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54.0
点
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登録日付
2024/03/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格が普通であること
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK+S～4LDKで広さは55.90㎡ ～ 89.51㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心であるがスパン幅がやや広くなっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がアウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸東向きである。マンション周囲は低層の戸建てエリアになっており多くの部屋で眺望・採光が良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、食洗機、人造大理石キッチンカウンター、浴室暖房乾燥機、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
1駐車場設置率は約33%、自転車は各戸約1.9台（自転車台数63台/総戸数33戸）であり、駐車場設置率が普通であり自転車設置率は普通である。また、共用施設は特にない。 周辺環境
3東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩10分と駅からの距離は普通であるが、西葛西駅自体が都心にやや近いため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺には飲食店、スーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離も普通であり立地条件にも特筆すべき希少性はない。ただし、住環境は良いため同エリアで新築マンションに住みたい人向けの物件といえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約310万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。ただし、立地条件及び建物価値において特筆すべき強みがない点がネックとなり将来的に賃貸・売買共において苦戦することが予想され主に永住目的で居住すべき物件であり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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54.0
点
-
登録日付
2024/03/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格が普通であること
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK+S～4LDKで広さは55.90㎡ ～ 89.51㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心であるがスパン幅がやや広くなっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がアウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸東向きである。マンション周囲は低層の戸建てエリアになっており多くの部屋で眺望・採光が良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、食洗機、人造大理石キッチンカウンター、浴室暖房乾燥機、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
1駐車場設置率は約33%、自転車は各戸約1.9台（自転車台数63台/総戸数33戸）であり、駐車場設置率が普通であり自転車設置率は普通である。また、共用施設は特にない。 周辺環境
3東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩10分と駅からの距離は普通であるが、西葛西駅自体が都心にやや近いため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺には飲食店、スーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離も普通であり立地条件にも特筆すべき希少性はない。ただし、住環境は良いため同エリアで新築マンションに住みたい人向けの物件といえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約310万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。ただし、立地条件及び建物価値において特筆すべき強みがない点がネックとなり将来的に賃貸・売買共において苦戦することが予想され主に永住目的で居住すべき物件であり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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56.3
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 2.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |