ワコーレフェリズ西岡本のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

学校やスーパーがすぐそばという点。

このマンションの最も悪い点

どの駅も10分以上と遠い点。

評価詳細

住戸設計 3	主にファミリータイプのマンション。Gタイプ71㎡3LDK角住戸は3方開口で風通しが良い。玄関位置は悪くなく廊下は適度な長さとなっている。1室のみがリビングインでリビングはリビングとダイニングに分かれた雁行設計だがLDK全体の広さが20畳とすごく広いわけではないので使いづらい可能性はある。キッチンと浴室に開口があり換気できるのは嬉しい。
住戸環境 3	東南の角地に建つ。南側は2車線ずつの道路で車の往来も多いが向かいの建物まで距離があるので採光良好。東側は道路を挟むがすぐに4階建てのマンションがありお見合いとなる。西側は戸建てなので採光に影響はあまりなさそう。
使い勝手 3	キッチンに食洗機、グースネック浄水器付き水栓。洗面の天板はボウルと一体型のもの。トイレはロータンクで手洗いカウンタ―つき。リビング部分とダイニング部分に床暖房あり。
共用部分 3	敷地境界からセットバックせずに建物が建っておりエントランスもすぐなのでプライバシーの点でやや気になる。エントランス奥のエレベーター横には小さなラウンジスペースがある。1Fにも住戸がおかれているため共用部は最小限といった印象。駐車場は機械式で6台分のみと少な目。
周辺環境 3	摂津本山駅徒歩11分、岡本駅徒歩13分、住吉駅徒歩14分。どの駅も距離があるが、複数駅、路線が利用できる。小学校は前面道路沿い、道を渡って徒歩2分、中学校はそのお隣にありとても近い。またスーパーも斜め前くらいの位置で道路を渡ってすぐ。駅からは遠いもののファミリーが暮らしやすい環境。
総合評価 3	総戸数15戸の小規模マンション。駅から少し距離があるのが難点だが、スーパー、小中学校がすぐというのは大きなポイントとなる。また小規模ながらエントランス奥にラウンジスペースがあるのも嬉しい。
コスト パフォーマンス 2	総合総戸数15戸の小規模マンション。駅から少し距離があるのが難点だが、スーパー、小中学校がすぐというのは大きなポイントとなる。また小規模ながらエントランス奥にラウンジスペースがあるのも嬉しい。駅距離があり小規模ということで賃貸やリセールではやや厳しいと思われる。永住向きのマンション。また小規模なので将来的な修繕費などの費用の高騰が懸念される。