プレシス武蔵浦和ヴェルデのマンション評価
プレシス武蔵浦和ヴェルデの評価一覧
最新のマンション評価
-
-
49.0
点
-
登録日付
2023/09/01
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで比較的住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
31LDK+2S～3LDKで広さが55.00㎡ ～ 66.21㎡と主にDINKS層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが、一部スパン幅がやや広い部屋もある。バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされている点が残念といえる。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。マンションの向きは主に住宅街のため高い建物が建っていないため、高層階では採光・眺望ともに良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、人造大理石キッチンアクシーマカウンター、食洗機、浴室ダウンライト、トイレ手洗いカウンター、タンクレストイレ、リビング床暖房、複層ガラス等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度といえる。 共用部分
1駐車場立地率は約47%で、自転車は各戸約2.1台（自転車台数76台/総戸数36戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はラウンジ程度となっている。 周辺環境
3JR埼京線「中浦和」駅 徒歩7分と駅からの距離は普通であり、中浦和駅自体が都心からまずまずの距離のため交通利便性は普通である。マンション周辺は住宅街であるがすぐ近くにスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性も普通である。 総合評価
1小規模物件で建物価値は低く、また、駅からの距離も普通で立地条件においても特段の強みや希少性はない。そのため、同エリア周辺でどうしても新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約250万円であり、同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、立地条件及び建物価値に特筆すべき点はないため売却に苦戦することが予想されるが購入価格があまり高くないことから、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
49.0
点
-
登録日付
2023/09/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで比較的住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
31LDK+2S～3LDKで広さが55.00㎡ ～ 66.21㎡と主にDINKS層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが、一部スパン幅がやや広い部屋もある。バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされている点が残念といえる。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。マンションの向きは主に住宅街のため高い建物が建っていないため、高層階では採光・眺望ともに良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、人造大理石キッチンアクシーマカウンター、食洗機、浴室ダウンライト、トイレ手洗いカウンター、タンクレストイレ、リビング床暖房、複層ガラス等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度といえる。 共用部分
1駐車場立地率は約47%で、自転車は各戸約2.1台（自転車台数76台/総戸数36戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はラウンジ程度となっている。 周辺環境
3JR埼京線「中浦和」駅 徒歩7分と駅からの距離は普通であり、中浦和駅自体が都心からまずまずの距離のため交通利便性は普通である。マンション周辺は住宅街であるがすぐ近くにスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性も普通である。 総合評価
1小規模物件で建物価値は低く、また、駅からの距離も普通で立地条件においても特段の強みや希少性はない。そのため、同エリア周辺でどうしても新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約250万円であり、同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、立地条件及び建物価値に特筆すべき点はないため売却に苦戦することが予想されるが購入価格があまり高くないことから、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
55.3
点
-
4件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 2.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |