グランドシティタワー月島のマンション評価
グランドシティタワー月島の評価一覧
最新のマンション評価
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76.0
点
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登録日付
2024/04/05
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 湾岸のなかでもメトロが利用でき、東京駅にも地理的に近い立地のよさ。共用施設や住戸設備などが充実。
- このマンションの最も悪い点
- いずれ市況がついていくと思うが、現時点では価格が高いこと。
評価詳細
住戸設計
4地上58階建地下2階建て総戸数1,285戸のスケール感あるマンション。専有面積は37.66㎡ ～ 91.25㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはワイドスパンのプランが多く、柱もほぼアウトフレーム化されており家具配置しやすい。ただ1部屋程度行灯部屋になってしまうプランが多い。中空スラブ工法で梁が出にくいのは三次元で広く感じられてよい。 住戸環境
4隅田川から1ブロック内側に入り、ほぼ四方を接道（一部だけ既存の建物が残る）した独立性高い敷地。タワーマンションなので周囲の建物を越える中階層以上になればどの方角でも基本的に日当たりや眺望は抜けてくる。プライバシー面では内廊下でクランクイン玄関となっており配慮を感じる。 使い勝手
4住戸設備に関しては、ディスポーザー、食洗機、キッチン・洗面とも天然石カウンタートップ、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、天井カセットエアコン（一部プラン）、ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機など充実。専用トランクルーム、 共用部分
4ガラスを多用したデザイン。バルコニーだけでなく角はダイレクトウィンドウとなっており、まさにガラスウォールで空や水が映えそう。低層部分には植栽豊かな空地を設けており地域に開けたランドスケープとしている。共用施設としてはスカイラウンジ、パーティールーム、ゲストルーム、テレワークラウンジなどがある。またソフト面ではコンシェルジュサービスもある。 周辺環境
4東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分、大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分。メトロが利用できるのは便利。ダイエー徒歩3分、フジマート徒歩5分などもともと小さなお店が多いエリアだったので買い物は便利。自転車があれば豊洲のららぽーとも利用できる。月島第一小学校徒歩6分、佃中学校徒歩11分で通学も問題ない。 総合評価
3大江戸線だけでなく有楽町線も利用でき、湾岸エリアのなかでも交通面がよい。また昔からの街なので小さいお店も色々あるので、そういう雰囲気が好きな世帯にハマる。ただ、再開発となるため、非分譲住戸340戸で地権者が多いのが気になる。 コスト
2
パフォーマンスよいマンションであることは間違いないものの平均坪単価700万円を超えてくるので、市況を上げていくデベロッパーとはいえ今回も強気の価格設定であることは否めない。
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76.0
点
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登録日付
2024/04/05
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評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 湾岸のなかでもメトロが利用でき、東京駅にも地理的に近い立地のよさ。共用施設や住戸設備などが充実。
- このマンションの最も悪い点
- いずれ市況がついていくと思うが、現時点では価格が高いこと。
評価詳細
住戸設計
4地上58階建地下2階建て総戸数1,285戸のスケール感あるマンション。専有面積は37.66㎡ ～ 91.25㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはワイドスパンのプランが多く、柱もほぼアウトフレーム化されており家具配置しやすい。ただ1部屋程度行灯部屋になってしまうプランが多い。中空スラブ工法で梁が出にくいのは三次元で広く感じられてよい。 住戸環境
4隅田川から1ブロック内側に入り、ほぼ四方を接道（一部だけ既存の建物が残る）した独立性高い敷地。タワーマンションなので周囲の建物を越える中階層以上になればどの方角でも基本的に日当たりや眺望は抜けてくる。プライバシー面では内廊下でクランクイン玄関となっており配慮を感じる。 使い勝手
4住戸設備に関しては、ディスポーザー、食洗機、キッチン・洗面とも天然石カウンタートップ、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、天井カセットエアコン（一部プラン）、ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機など充実。専用トランクルーム、 共用部分
4ガラスを多用したデザイン。バルコニーだけでなく角はダイレクトウィンドウとなっており、まさにガラスウォールで空や水が映えそう。低層部分には植栽豊かな空地を設けており地域に開けたランドスケープとしている。共用施設としてはスカイラウンジ、パーティールーム、ゲストルーム、テレワークラウンジなどがある。またソフト面ではコンシェルジュサービスもある。 周辺環境
4東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分、大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分。メトロが利用できるのは便利。ダイエー徒歩3分、フジマート徒歩5分などもともと小さなお店が多いエリアだったので買い物は便利。自転車があれば豊洲のららぽーとも利用できる。月島第一小学校徒歩6分、佃中学校徒歩11分で通学も問題ない。 総合評価
3大江戸線だけでなく有楽町線も利用でき、湾岸エリアのなかでも交通面がよい。また昔からの街なので小さいお店も色々あるので、そういう雰囲気が好きな世帯にハマる。ただ、再開発となるため、非分譲住戸340戸で地権者が多いのが気になる。 コスト
2
パフォーマンスよいマンションであることは間違いないものの平均坪単価700万円を超えてくるので、市況を上げていくデベロッパーとはいえ今回も強気の価格設定であることは否めない。
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このマンションの評価平均
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73.0
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 3.8点 |
| 周辺環境 | 4.4点 |
| 総合評価 | 3.4点 |
| コストパフォーマンス | 2.4点 |