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ジオ江坂垂水町のマンション評価
ジオ江坂垂水町の評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2024/02/09
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 都心アクセスが良好なOsakaMeto御堂筋線沿線が最寄駅であること。
- このマンションの最も悪い点
- 特にないが、あえて言えば間取りはもう少し効率性などを工夫する余地があったのではないか。
評価詳細
住戸設計
3地上6階建て総戸数51戸の中規模マンション。専有面積は53.69㎡ ～ 82.36㎡の1LDK+S～4LDKでDINKSやファミリー向け。間取りは田の字型のほか、LDと隣の洋室がバルコニー幅の違いで段違いになっているプランもある。後者の場合、LDと隣の洋室の引き戸をオープンにしても一体感には欠けるので微妙。プランによって柱の食い込みがありもったいない。 住戸環境
3南側のみの接道。多くの住戸は南向きとなり、向かい側にも同じぐらいの建物があるものの一定の離隔はとれているので眺望は抜けないが日当たりは支障なさそう。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関となっておらず、あまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機、床暖房、浴室照明フラットラインLED照明、バルコニー防水コンセント・水栓、「Teba pass（テブラパス）」などがあり比較的揃っている。専有面積が狭い住戸はトイレ手洗いカウンターやタンクレストイレがなく、深ひろボウルのタンク式トイレとなる。 共用部分
4共用施設として、エントランスホールの続きに集会室やリモートワークなどに使えるラウンジがある程度。建物デザインは、落ち着いたカラーの表情ある外壁に、ホワイトのスラブラインとガラス手すりで軽やかさを加えている。建物をセットバックして石の花壇に植栽とライティングによって邸宅感あふれるデザインは素敵。 周辺環境
3Osaka Meto御堂筋線「江坂」駅 徒歩8分で、駅からは新大阪や梅田、本町、難波へ直通アクセスでき、交通利便性は良い。買い物は、フレスコ徒歩6分、ダイエー徒歩10分がありまずまず。通学は市立豊津第一小学校徒歩6分、市立豊津中学校徒歩15分で中学校は少々遠いものの許容範囲。 総合評価
4大通りから一歩入り、騒音から離れ日当たりが得られそうな立地。派手さはないが丁寧に設計されたデザインは好感をもてる。住戸設備も揃っており、大きなマイナスポイントがなく企画されているマンションだと感じた。 コスト
3
パフォーマンス53.69m2～66.18m2が4,230万円～5,950万円で平均坪単価約280万円前後。やや高いものの今の市況や経年美化が期待できる外観や大手デベロッパーの安心感からすれば妥当の範囲。
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67.0
点
-
登録日付
2024/02/09
-
評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 都心アクセスが良好なOsakaMeto御堂筋線沿線が最寄駅であること。
- このマンションの最も悪い点
- 特にないが、あえて言えば間取りはもう少し効率性などを工夫する余地があったのではないか。
評価詳細
住戸設計
3地上6階建て総戸数51戸の中規模マンション。専有面積は53.69㎡ ～ 82.36㎡の1LDK+S～4LDKでDINKSやファミリー向け。間取りは田の字型のほか、LDと隣の洋室がバルコニー幅の違いで段違いになっているプランもある。後者の場合、LDと隣の洋室の引き戸をオープンにしても一体感には欠けるので微妙。プランによって柱の食い込みがありもったいない。 住戸環境
3南側のみの接道。多くの住戸は南向きとなり、向かい側にも同じぐらいの建物があるものの一定の離隔はとれているので眺望は抜けないが日当たりは支障なさそう。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関となっておらず、あまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機、床暖房、浴室照明フラットラインLED照明、バルコニー防水コンセント・水栓、「Teba pass（テブラパス）」などがあり比較的揃っている。専有面積が狭い住戸はトイレ手洗いカウンターやタンクレストイレがなく、深ひろボウルのタンク式トイレとなる。 共用部分
4共用施設として、エントランスホールの続きに集会室やリモートワークなどに使えるラウンジがある程度。建物デザインは、落ち着いたカラーの表情ある外壁に、ホワイトのスラブラインとガラス手すりで軽やかさを加えている。建物をセットバックして石の花壇に植栽とライティングによって邸宅感あふれるデザインは素敵。 周辺環境
3Osaka Meto御堂筋線「江坂」駅 徒歩8分で、駅からは新大阪や梅田、本町、難波へ直通アクセスでき、交通利便性は良い。買い物は、フレスコ徒歩6分、ダイエー徒歩10分がありまずまず。通学は市立豊津第一小学校徒歩6分、市立豊津中学校徒歩15分で中学校は少々遠いものの許容範囲。 総合評価
4大通りから一歩入り、騒音から離れ日当たりが得られそうな立地。派手さはないが丁寧に設計されたデザインは好感をもてる。住戸設備も揃っており、大きなマイナスポイントがなく企画されているマンションだと感じた。 コスト
3
パフォーマンス53.69m2～66.18m2が4,230万円～5,950万円で平均坪単価約280万円前後。やや高いものの今の市況や経年美化が期待できる外観や大手デベロッパーの安心感からすれば妥当の範囲。
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このマンションの評価平均
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61.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |