ジオ甲子園口二見町のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計 3	全58戸、地上6階建ての中規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（68-90㎡）全12タイプの間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。
住戸環境 4	2方接道の角地で開放感のある立地に加えて、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 5	一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、キッチンのディスポーザーなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（マグネット式防犯センサー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子、チェーンゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。駐車場41台（平置き1台・機械式40台）、駐輪場116台、バイク置き場1台、24時間利用可能な宅配ボックス、防災備蓄倉庫、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 3	ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩6分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート甲子園口店）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、コープ甲子園口まで徒歩5分、ビエラ甲子園口まで徒歩7分、万代西宮熊野店まで徒歩9分、ライフ甲子園店まで徒歩11分、阪急西宮ガーデンズまで徒歩18分の立地です。
総合評価 4	ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得しており、エネルギー使用量を20％以上削減可能です。赤外線センサー付きのボタンに手をかざすだけで操作ができる、タッチレスボタンを搭載したエレベーターを採用しています。設計基準強度27-33Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	県内で同時期販売物件の平均㎡単価96万円に対し、㎡単価99万円とやや高めな価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。