レ・ジェイド谷町五丁目のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅がすぐそばな点。

このマンションの最も悪い点

駅近の割にお店がそれほどない点。

評価詳細

住戸設計 3	1～3LDKで100㎡以上のプランもある。バルコニー側の柱はアウトフレームされているのでリビングはすっきりとした空間。Aタイプ70㎡角住戸は浴室とキッチンに開口があり風通しの良いプラン。リビングイン居室のスライドドアを完全にしまえるタイプであればリビング一体としてさらに使い勝手が良かったように思う。
住戸環境 3	東側を接道する敷地に建つ。道路幅はそれほどなく、且つ周囲の建物は高さがあるので低層階は圧迫感あり。
使い勝手 2	キッチンの天板は人造大理石、食洗機つき。コンロまわりの壁はマグネットがつけられるホーローパネル。洗面の天板もボウル一体型の人造大理石のものでコスカを感じる。トイレはタンクつきで手洗いカウンタ―無し。リビングに床暖房あり。分譲としてはやや物足りない仕様。
共用部分 2	エントランス内部はゆったりとした空間にソファが置かれ一休みできる。平置きの駐車場を6台分設置し、そのうち2台分は屋内となる。駐輪場は一部屋外となってしまうのは分譲らしさに欠ける。共用の施設らしいものは無い。
周辺環境 4	谷町六丁目駅徒歩2分、谷町四丁目駅徒歩7分。駅に近いので周囲はオフィスビルとマンションが混在する地域。谷町六丁目、四丁目駅は両駅とも周辺にそれほど商店が多いわけではなくスーパーもない為、一番近いスーパーは徒歩5分ほどとなる。大阪城は徒歩圏内なので休日のお散歩やランニングに良いコース。
総合評価 3	総戸数42戸の中規模マンション。駅に近いので通勤、通学に便利ではあるが、周辺に沢山商店があるわけではないので買い物に関しては駅近の優位性をそれほど味わえない立地となる。
コスト パフォーマンス 4	70㎡のプランが7000万前後と昨今の相場下ではややお買い得と思われる価格設定。駅近で資産価値は高い。