プレシス東大宮のマンション評価
プレシス東大宮の評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2024/03/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が比較的良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK+S～4LDKで広さは55.79㎡ ～ 70.70㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットとしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱はほぼ完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がかなりインフレームとなっているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南東向き、南西向きである。マンションの南向きは低層の建物が多く建っているため採光・眺望ともに良好である。また、二重床・二重天井であり玄関前にアルコーブが設けられていない点が残念である。 使い勝手
3設備仕様は、人造大理石キッチンアクシーマ、ホーローキッチンパネル、食洗機、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまず良いものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約41%で自転車は各戸約2台（自転車台数118台/総戸数59戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が普通である。また、共用施設はエントランスラウンジ程度となっている。 周辺環境
2JR宇都宮線・湘南新宿ライン「東大宮」駅徒歩8分と駅からの距離が普通であり、同駅自体が都心から遠いため交通利便性は良くない。また、マンション周辺はスーパー、飲食店、コンビニなどの商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、都心から遠く交通利便性が低いためマクロの立地条件は良くない。ただし、住環境は比較的良好なため住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価240万円程度と同駅最寄りの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、都心からは遠い立地条件と建物に存在感がないため、将来的に売買・賃貸ともにかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスは良くない。
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53.0
点
-
登録日付
2024/03/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が比較的良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK+S～4LDKで広さは55.79㎡ ～ 70.70㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットとしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱はほぼ完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がかなりインフレームとなっているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南東向き、南西向きである。マンションの南向きは低層の建物が多く建っているため採光・眺望ともに良好である。また、二重床・二重天井であり玄関前にアルコーブが設けられていない点が残念である。 使い勝手
3設備仕様は、人造大理石キッチンアクシーマ、ホーローキッチンパネル、食洗機、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまず良いものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約41%で自転車は各戸約2台（自転車台数118台/総戸数59戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が普通である。また、共用施設はエントランスラウンジ程度となっている。 周辺環境
2JR宇都宮線・湘南新宿ライン「東大宮」駅徒歩8分と駅からの距離が普通であり、同駅自体が都心から遠いため交通利便性は良くない。また、マンション周辺はスーパー、飲食店、コンビニなどの商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、都心から遠く交通利便性が低いためマクロの立地条件は良くない。ただし、住環境は比較的良好なため住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価240万円程度と同駅最寄りの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、都心からは遠い立地条件と建物に存在感がないため、将来的に売買・賃貸ともにかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスは良くない。
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このマンションの評価平均
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56.3
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |