プラネスーペリア守口のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

生活利便性がよい立地であること。

このマンションの最も悪い点

あえて言えば、平凡でとりたてて特徴がないこと。住戸設備はそこまでグレード感がないこと。

評価詳細

住戸設計 3	地上13階建て総戸数51戸の中規模マンション。専有面積が62.76㎡ ～ 70.24㎡の3LDKでファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型であるが、バルコニー側がアウトフレーム化されており、LDと隣の洋室がウォールドア、もしくは横長リビングで4枚サッシになっており、南向きの明るさを享受できるプランニングである点はよい。
住戸環境 3	北と西の二面接道で東は公園。北西の角は既存の建物が残るが、全戸南向きで低層の住戸となるので日当たりには支障ない。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関でもないので普通。
使い勝手 2	住戸設備に関しては、食器洗浄乾燥機、床暖房などはあるが昔ながらのタンク式トイレ、浴室照明ブラケットライトなどコストコントロール感がある。収納に関しては、プランによって大型収納がなく普通のクローゼットのみであり、あってもWICが1つ程度なのでちょっと心もとない。
共用部分 3	北側の道路から大きくセットバックし、駐車場と緑に囲まれたアプローチを設けたランドスケープとすることで騒音から守りプライバシー性を配慮した設計はよい。建物はグレー系とホワイト系のツートンでシンプルだが上層階の軒裏を木目調として変化をつけたのはアクセントになっていてよい。共用施設は特にない。
周辺環境 3	京阪本線「守口市」駅徒歩8分、Osaka Meto谷町線「守口」駅徒歩14分。「守口市」駅からは淀屋橋駅まで12分、大阪駅まで18分で都心アクセスはよい。買い物に関しては、しんかいち商店街や生鮮食品館が徒歩1分、業務スーパー徒歩7分、三井ショッピングパークららぽーと徒歩14分などが使い分けできそう。市立さくら小学校徒歩8分、市立樟風中学校徒歩8分で通学に関しても問題ない。
総合評価 3	緑のあるエントラスへのアプローチはよいが全般的には平凡。買い物の利便性はよいので、それを重視し、かつ新築希望のファミリーであれば悪くはないマンションだと思う。
コスト パフォーマンス 3	最終期で65.95㎡～70.24㎡が4,248万円～5,088万円となり平均坪単価約230万円弱。都心へのアクセスもまずまずのエリアでファミリー向けでグロス5000万円弱で購入できるので今の市況では妥当だと思う。