グランドパレス長田のマンション評価
グランドパレス長田の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2024/03/02
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 南向きで日当たりがよさそうであること。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備のグレード感などが今一歩であること。
評価詳細
住戸設計
3地上10階建て総戸数99戸の中規模マンション。専有面積が44.46㎡ ～ 70.35㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはオーソドックスな田の字型が多いが、いくつかワイドスパンのプランや、横長リビングで4枚の連窓サッシとなっているプランもある。バルコニー側はアウトフレームで家具配置しやすいのはよい。 住戸環境
3北側のみの接道となるが住戸は南向きで、向かい側は低層の建物なので日当たりは支障ない。プライバシー面は外廊下でクランクイン玄関となっておらずあまり配慮は感じられない。 使い勝手
2住戸設備は、食洗機、床暖房などはあるが、浴室照明ブラケットライト、昔ながらのタンク式トイレなどでグレード感はあまりない。プランによってはスロップシンクがあるのはよい。収納は通常サイズのクローゼットのみのプランもあればかなり大型のWICがあるプランもあるので荷物量にあわせて間取りを選べる。 共用部分
3規模感はあるものの共用施設はラウンジとテレワークスペース程度。建物のデザインは、マリオンをアクセントにバルコニー手摺の素材も変化をつけて単調にならないよう工夫している。北側の道路に面した一角に豊かな植栽をもうけてエントランスまでゆったりと長いアプローチを確保したプランニングは悪くない。 周辺環境
3Osaka Meto 中央線・近鉄けいはんな線「長田」駅徒歩7分。天王寺駅20分、なんば駅23分、大阪駅25分など都心へのアクセスはまずまず。買い物は駅前の大型複合施設フレスポ長田やジョーシン徒歩6分があり便利。通学は市立藤戸小学校 は徒歩8分だが市立新喜多中学校が徒歩22分となり、中学校がやや遠くなるが許容範囲だと思う。 総合評価
3第1種住居地域のおちついた環境で南向きの日当たりが期待でき、ファミリー向け。敷地面積2,996.33㎡と比較的スケール感がありゆとりあるランドプランとなっているのはよい。住戸設備をもう少しこだわって居住性などの魅力を高めてたらなおよかった。 コスト
3
パフォーマンス53.16㎡～70.35㎡が3,368万円～4,568万円で平均坪単価約210万円前後。駅から徒歩10分以内でもあり今の市況を考えると妥当な価格。
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57.0
点
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登録日付
2024/03/02
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評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 南向きで日当たりがよさそうであること。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備のグレード感などが今一歩であること。
評価詳細
住戸設計
3地上10階建て総戸数99戸の中規模マンション。専有面積が44.46㎡ ～ 70.35㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはオーソドックスな田の字型が多いが、いくつかワイドスパンのプランや、横長リビングで4枚の連窓サッシとなっているプランもある。バルコニー側はアウトフレームで家具配置しやすいのはよい。 住戸環境
3北側のみの接道となるが住戸は南向きで、向かい側は低層の建物なので日当たりは支障ない。プライバシー面は外廊下でクランクイン玄関となっておらずあまり配慮は感じられない。 使い勝手
2住戸設備は、食洗機、床暖房などはあるが、浴室照明ブラケットライト、昔ながらのタンク式トイレなどでグレード感はあまりない。プランによってはスロップシンクがあるのはよい。収納は通常サイズのクローゼットのみのプランもあればかなり大型のWICがあるプランもあるので荷物量にあわせて間取りを選べる。 共用部分
3規模感はあるものの共用施設はラウンジとテレワークスペース程度。建物のデザインは、マリオンをアクセントにバルコニー手摺の素材も変化をつけて単調にならないよう工夫している。北側の道路に面した一角に豊かな植栽をもうけてエントランスまでゆったりと長いアプローチを確保したプランニングは悪くない。 周辺環境
3Osaka Meto 中央線・近鉄けいはんな線「長田」駅徒歩7分。天王寺駅20分、なんば駅23分、大阪駅25分など都心へのアクセスはまずまず。買い物は駅前の大型複合施設フレスポ長田やジョーシン徒歩6分があり便利。通学は市立藤戸小学校 は徒歩8分だが市立新喜多中学校が徒歩22分となり、中学校がやや遠くなるが許容範囲だと思う。 総合評価
3第1種住居地域のおちついた環境で南向きの日当たりが期待でき、ファミリー向け。敷地面積2,996.33㎡と比較的スケール感がありゆとりあるランドプランとなっているのはよい。住戸設備をもう少しこだわって居住性などの魅力を高めてたらなおよかった。 コスト
3
パフォーマンス53.16㎡～70.35㎡が3,368万円～4,568万円で平均坪単価約210万円前後。駅から徒歩10分以内でもあり今の市況を考えると妥当な価格。
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このマンションの評価平均
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56.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |