ピアース神楽坂センティアのマンション評価
ピアース神楽坂センティアの評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2023/12/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と生活利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～2LDKで広さが31.72㎡ ～ 53.73㎡と主にシングル層をターゲットにしたマンションである。間取りは全てワイドスパン住戸となっており住戸設計が良好である。また、バルコニー及び廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは南向き、北向きである。マンション周辺は本物件と同程度の高さの建物があり高層階のみ採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、食洗機、トイレ手洗いカウンター、キッチン天板天然石カウンター、リビング床暖房、廊下床600角タイル貼、浴室暖房乾燥機、タンクレストイレ等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
1駐車場設置率は、約4%で自転車は各戸約1.3台（自転車台数34台/総戸数26戸）であり駐車場設置率・自転車設置率ともに低い。また、共用施設はラウンジ程度となっている。 周辺環境
4東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩7分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であるが、両駅ともに都心にも近いため交通利便性は極めて高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性も高い。 総合評価
3小規模物件で建物の存在感は低い。しかし、交通利便性と生活利便性が高いため立地条件はかなり良い。そのため、利便性重視で同エリアの新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約550万円程度であり、同エリア内の新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。しかし、交通利便性と生活利便性が非常に高いことから将来的に賃貸や売買となった場合にも常にかなりの需要が存在すると思われ、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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64.0
点
-
登録日付
2023/12/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と生活利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～2LDKで広さが31.72㎡ ～ 53.73㎡と主にシングル層をターゲットにしたマンションである。間取りは全てワイドスパン住戸となっており住戸設計が良好である。また、バルコニー及び廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは南向き、北向きである。マンション周辺は本物件と同程度の高さの建物があり高層階のみ採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、食洗機、トイレ手洗いカウンター、キッチン天板天然石カウンター、リビング床暖房、廊下床600角タイル貼、浴室暖房乾燥機、タンクレストイレ等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
1駐車場設置率は、約4%で自転車は各戸約1.3台（自転車台数34台/総戸数26戸）であり駐車場設置率・自転車設置率ともに低い。また、共用施設はラウンジ程度となっている。 周辺環境
4東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩7分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であるが、両駅ともに都心にも近いため交通利便性は極めて高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性も高い。 総合評価
3小規模物件で建物の存在感は低い。しかし、交通利便性と生活利便性が高いため立地条件はかなり良い。そのため、利便性重視で同エリアの新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約550万円程度であり、同エリア内の新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。しかし、交通利便性と生活利便性が非常に高いことから将来的に賃貸や売買となった場合にも常にかなりの需要が存在すると思われ、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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このマンションの評価平均
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62.3
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |