ブランシエラ志木本町のマンション評価
ブランシエラ志木本町の評価一覧
最新のマンション評価
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50.0
点
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登録日付
2024/03/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～4LDKで広さは45.38㎡ ～ 84.81㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心であるが一部ワイドスパン住戸もある。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは全邸南西向きである。マンションは第一種住居地域に位置しており、バルコニーの向きには低層の建物が多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、ミストサウナ、キッチン天板人工大理石カウンター、浴室ダウンライト、ミストサウナ、魔法瓶浴槽、タンク付トイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限である。 共用部分
1駐車場設置率は、約40%で自転車は各戸約1.7台（自転車台数79台/総戸数47戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はペット足洗い場程度である。 周辺環境
3東武東上線「志木」駅徒歩9分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が都心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺には住宅街であり商業施設が少ないため、生活利便性もあまり良くないが、住環境は良好である。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離も普通であり立地条件においても特段の希少性がない。ただし、閑静な住宅街に位置しているため、住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約250万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、立地条件及び建物価値に特筆すべき強みがないことから中古になった際に賃貸・売買ともに苦戦することが考えられ主に永住目的で購入すべきであり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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50.0
点
-
登録日付
2024/03/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～4LDKで広さは45.38㎡ ～ 84.81㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心であるが一部ワイドスパン住戸もある。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは全邸南西向きである。マンションは第一種住居地域に位置しており、バルコニーの向きには低層の建物が多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、ミストサウナ、キッチン天板人工大理石カウンター、浴室ダウンライト、ミストサウナ、魔法瓶浴槽、タンク付トイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限である。 共用部分
1駐車場設置率は、約40%で自転車は各戸約1.7台（自転車台数79台/総戸数47戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はペット足洗い場程度である。 周辺環境
3東武東上線「志木」駅徒歩9分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が都心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺には住宅街であり商業施設が少ないため、生活利便性もあまり良くないが、住環境は良好である。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離も普通であり立地条件においても特段の希少性がない。ただし、閑静な住宅街に位置しているため、住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約250万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、立地条件及び建物価値に特筆すべき強みがないことから中古になった際に賃貸・売買ともに苦戦することが考えられ主に永住目的で購入すべきであり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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55.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 2.7点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |