パークハウス飯田橋レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

飯田橋駅徒歩4分の圧倒的な利便性。神楽坂へ徒歩4分

このマンションの最も悪い点

圧倒的な価格。正直南側の弱さ、地下住戸などから見て、それほどの価格になるとは想像できなかった。

評価詳細

住戸設計 3	天井高2450mm、スラブ厚がノンボイドで230mmにする事により、梁が少なくすっきりした空間。角住戸は開口部が多くて良いが、中住戸の1LDK、2LDKは開口部少なく窮屈な印象。内廊下が仇
住戸環境 2	南側は同じ程度の高さのマンションが建つ可能性があり、それを考慮してリビングは基本的に東側と西側の設計となっている。東と南の敷地境界はかなりギリギリ
使い勝手 4	玄関、キッチン、洗面所のカウンターは御影石で、高級感と手入れの良さで○。このグレード感でありながら食洗等はオプションでがっかり
共用部分 2	トランクルームと内廊下。内廊下の高さは2100mmで圧迫感あり。１階相当は実質地下住戸で、3戸の1LDK。
周辺環境 5	飯田橋駅徒歩4分利用で利便性は圧倒的。道のりにスーパーとコンビにもあり、神楽坂へも徒歩約4分
総合評価 3	建具、内廊下など高級はあり、利便性も良いが、南側が弱く、地下住戸があり・・・。トレードオフでこの価格が納得できるか。
コスト パフォーマンス 2	坪約320（地下住戸）～で圧倒的に高い。地下でこの値段は特筆モノではなかろうか。利便性と最近の相場の値上がりでどう見るかがポイント