パークホームズ四条河原町のマンション評価
パークホームズ四条河原町の評価一覧
最新のマンション評価
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73.0
点
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登録日付
2024/01/26
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 河原町駅そばであらゆるショップ、飲食店が近い点。
- このマンションの最も悪い点
- 敷地延長、お寺のお隣という点。
評価詳細
住戸設計
3多彩なプランニングながら中住戸は間口が狭いものや行灯部屋が多い。Gタイプ81㎡3LDK角住戸は玄関がクランクインでトイレは少し奥まった位置に設置。キッチンがL字で約3.6畳と広いのが特徴。主寝室の窓際にはカウンタ―が設けられていて、ちょっとしたものを飾ったり置いたりするのに重宝しそう。柱の食い込みは見られるが、設計でうまくカバーしており室内形状は悪くない。 住戸環境
3西側を一部接道する敷地延長の土地に建つ。周囲に大きな建物もあるので低層階はあまり採光は良くなく圧迫感あり。お隣はお寺なので住戸の向きによってはお墓が近くに見える可能性あり。 使い勝手
3ハンズフリーキーを採用しており玄関もノンタッチ。インターホン遠隔施開錠システムを導入しており外出中に来訪者があった場合にスマホから遠隔で操作できる。キッチンにディスポーザー、食洗機つき、ユーティリティシンクを採用。キッチンの天板はフィオレストーンで高級感あり。浴室にミストサウナ付き暖房乾燥機あり。リビングと主寝室に床暖房あり。 共用部分
4エントランスには赤壁の門があり京都らしい。エントランス内部は二層吹き抜け、和のアートがそこかしこに置かれていてホテルのようなデザイン。共用部はかなりの広さがありラウンジスペースや屋上テラスもある。 周辺環境
5京都河原町駅徒歩3分、祇園四条駅徒歩9分、四条駅徒歩10分と複数駅、路線利用可能。京都の中心部に建ちながら大通りからは数ブロック入っているので適度に静かで買い物は便利な好立地。多数のショップ、デパートに近い。飲食店も多いので実需としても別宅としても良い立地と言える。 総合評価
42096年までの定期借地権のマンション。立地が良いのが特徴だが、敷地条件は敷地延長でマイナス。プランは狭めのものは行燈部屋があったりとあまり良いとは言えない。エントランスまわりは共用部は広くゆとりあるスペースとなっていて高級マンションらしい。 コスト
4
パフォーマンス借地権のマンションではあるが、立地が良いのと借地期間が長いのでコスパは良いと言える。
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73.0
点
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登録日付
2024/01/26
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評価者
horie77
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-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 河原町駅そばであらゆるショップ、飲食店が近い点。
- このマンションの最も悪い点
- 敷地延長、お寺のお隣という点。
評価詳細
住戸設計
3多彩なプランニングながら中住戸は間口が狭いものや行灯部屋が多い。Gタイプ81㎡3LDK角住戸は玄関がクランクインでトイレは少し奥まった位置に設置。キッチンがL字で約3.6畳と広いのが特徴。主寝室の窓際にはカウンタ―が設けられていて、ちょっとしたものを飾ったり置いたりするのに重宝しそう。柱の食い込みは見られるが、設計でうまくカバーしており室内形状は悪くない。 住戸環境
3西側を一部接道する敷地延長の土地に建つ。周囲に大きな建物もあるので低層階はあまり採光は良くなく圧迫感あり。お隣はお寺なので住戸の向きによってはお墓が近くに見える可能性あり。 使い勝手
3ハンズフリーキーを採用しており玄関もノンタッチ。インターホン遠隔施開錠システムを導入しており外出中に来訪者があった場合にスマホから遠隔で操作できる。キッチンにディスポーザー、食洗機つき、ユーティリティシンクを採用。キッチンの天板はフィオレストーンで高級感あり。浴室にミストサウナ付き暖房乾燥機あり。リビングと主寝室に床暖房あり。 共用部分
4エントランスには赤壁の門があり京都らしい。エントランス内部は二層吹き抜け、和のアートがそこかしこに置かれていてホテルのようなデザイン。共用部はかなりの広さがありラウンジスペースや屋上テラスもある。 周辺環境
5京都河原町駅徒歩3分、祇園四条駅徒歩9分、四条駅徒歩10分と複数駅、路線利用可能。京都の中心部に建ちながら大通りからは数ブロック入っているので適度に静かで買い物は便利な好立地。多数のショップ、デパートに近い。飲食店も多いので実需としても別宅としても良い立地と言える。 総合評価
42096年までの定期借地権のマンション。立地が良いのが特徴だが、敷地条件は敷地延長でマイナス。プランは狭めのものは行燈部屋があったりとあまり良いとは言えない。エントランスまわりは共用部は広くゆとりあるスペースとなっていて高級マンションらしい。 コスト
4
パフォーマンス借地権のマンションではあるが、立地が良いのと借地期間が長いのでコスパは良いと言える。
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このマンションの評価平均
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76.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.7点 |
| 周辺環境 | 4.7点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.7点 |