プレサンスレイズ東京三ノ輪のマンション評価
プレサンスレイズ東京三ノ輪の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2023/09/17
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 方角と階によってはスカイツリービュー、最上階はスカイテラスがあること。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備が最低限でコストカット感があること。
評価詳細
住戸設計
4地上11階建て総戸数36戸の小規模マンション。専有面積31.08㎡ ～ 65.08㎡の1LDK～3LDKでシングルや3人程度のファミリー向け。間取りは廊下が比較的短めで柱の食い込みがすくないのはよい。また、最上階にはスカイテラス付のプランがあるのもよい。 住戸環境
4北東の一部・北西・南西の三面接道。周辺は低層の建物が多いため中階層以上は日当たりに支障なさそう。また南東方向はスカイツリービューとなるのは魅力。プライバシー面では内廊下でクランクイン玄関となっており配慮を感じる。 使い勝手
1住戸設備に関しては、ディスポーザーも食洗機も床暖房もなく、タンク式トイレ、浴室照明ブラケットライトなどで分譲マンションとして非常に物足りない。収納も奥行きの浅いクローゼットでファミリーでは心細い。 共用部分
3小規模で特に共用施設はない。外観デザインは、グレー系の外壁にバルコニーのガラス手摺とマリオンがアシンメトリーに組み合わせ、アクセントになっている。エントランスは一層で地味だが大判タイルや木目調の扉などデザインに気を遣っていることは感じられる。 周辺環境
3東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩10分、東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩11分など。東京駅まで直通18分、品川駅まで直通27分で山手線の東側へのアクセスはまずまず。買い物に関しては、まいばすけっと徒歩3分、スーパーシマダヤ徒歩5分などがるので日常生活は問題ない。台東区立東浅草小学校徒歩2分、台東区立桜橋中学校徒歩16分となり通学に関しては中学校がやや遠い印象。 総合評価
2方角によってはスカイツリービューであるのはよいが、住戸設備がコストカット感が顕著で残念。駅距離も10分あり、これらを考慮して価格面でもう少し頑張って欲しかった。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約360万円前後。台東区で駅徒歩10分、住戸設備も最低限のグレードとしては割高であり資産価値としてもあまり期待できない。
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57.0
点
-
登録日付
2023/09/17
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 方角と階によってはスカイツリービュー、最上階はスカイテラスがあること。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備が最低限でコストカット感があること。
評価詳細
住戸設計
4地上11階建て総戸数36戸の小規模マンション。専有面積31.08㎡ ～ 65.08㎡の1LDK～3LDKでシングルや3人程度のファミリー向け。間取りは廊下が比較的短めで柱の食い込みがすくないのはよい。また、最上階にはスカイテラス付のプランがあるのもよい。 住戸環境
4北東の一部・北西・南西の三面接道。周辺は低層の建物が多いため中階層以上は日当たりに支障なさそう。また南東方向はスカイツリービューとなるのは魅力。プライバシー面では内廊下でクランクイン玄関となっており配慮を感じる。 使い勝手
1住戸設備に関しては、ディスポーザーも食洗機も床暖房もなく、タンク式トイレ、浴室照明ブラケットライトなどで分譲マンションとして非常に物足りない。収納も奥行きの浅いクローゼットでファミリーでは心細い。 共用部分
3小規模で特に共用施設はない。外観デザインは、グレー系の外壁にバルコニーのガラス手摺とマリオンがアシンメトリーに組み合わせ、アクセントになっている。エントランスは一層で地味だが大判タイルや木目調の扉などデザインに気を遣っていることは感じられる。 周辺環境
3東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩10分、東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩11分など。東京駅まで直通18分、品川駅まで直通27分で山手線の東側へのアクセスはまずまず。買い物に関しては、まいばすけっと徒歩3分、スーパーシマダヤ徒歩5分などがるので日常生活は問題ない。台東区立東浅草小学校徒歩2分、台東区立桜橋中学校徒歩16分となり通学に関しては中学校がやや遠い印象。 総合評価
2方角によってはスカイツリービューであるのはよいが、住戸設備がコストカット感が顕著で残念。駅距離も10分あり、これらを考慮して価格面でもう少し頑張って欲しかった。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約360万円前後。台東区で駅徒歩10分、住戸設備も最低限のグレードとしては割高であり資産価値としてもあまり期待できない。
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このマンションの評価平均
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50.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 1.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 2.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |