プレサンスロジェ京都御所西のマンション評価
プレサンスロジェ京都御所西の評価一覧
最新のマンション評価
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62.0
点
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登録日付
2024/02/27
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全19戸、地上7階建ての小規模レジデンスです。1-3ＬＤＫ（39-65㎡）の間取りは、多くのプランでリビング部分のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
42方接道の角地で開放感のある立地、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。角住戸中心で、1フロア最大3戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、酸素美泡湯機能付き保温浴槽、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。駐車場1台、駐輪場23台、バイク置き場3台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、防災備蓄倉庫を設置しています。 周辺環境
3京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅まで徒歩13分などの2駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニ（ファミリーマート）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、フレスコ堀川店新鮮食品館アイハート堀川店まで徒歩3分、ダイソー京都西陣店まで徒歩10分、ライフ西陣店まで徒歩11分、ダイソー堀川今出川店まで徒歩13分の立地です。 総合評価
2ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用している他、設計基準強度27Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間9％のガス代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級４級・一次エネルギー消費量等級4級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価97万円に対し、㎡単価101万円とやや高めな価格設定です。
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62.0
点
-
登録日付
2024/02/27
-
評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全19戸、地上7階建ての小規模レジデンスです。1-3ＬＤＫ（39-65㎡）の間取りは、多くのプランでリビング部分のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
42方接道の角地で開放感のある立地、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。角住戸中心で、1フロア最大3戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、酸素美泡湯機能付き保温浴槽、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。駐車場1台、駐輪場23台、バイク置き場3台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、防災備蓄倉庫を設置しています。 周辺環境
3京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅まで徒歩13分などの2駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニ（ファミリーマート）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、フレスコ堀川店新鮮食品館アイハート堀川店まで徒歩3分、ダイソー京都西陣店まで徒歩10分、ライフ西陣店まで徒歩11分、ダイソー堀川今出川店まで徒歩13分の立地です。 総合評価
2ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用している他、設計基準強度27Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間9％のガス代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級４級・一次エネルギー消費量等級4級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価97万円に対し、㎡単価101万円とやや高めな価格設定です。
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このマンションの評価平均
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61.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |