オーベル新松戸レジデンスのマンション評価
オーベル新松戸レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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47.0
点
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登録日付
2024/03/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 都心から遠いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK+S～4LDKで広さは61.71㎡ ～ 82.06㎡と主にDINKSからファミリーまで幅広い層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字住戸中心である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がややインフレームされているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは南向き中心である。マンション周辺は背の低い建物が多いため、中層階以上の部屋では採光・眺望共に良好である。また、玄関前にアルコーブが確保されていないため、プライバシー性がネックである。 使い勝手
2設備仕様は食洗機、キッチン天板人工大理石カウンター、トイレ手洗いカウンター、タンク付トイレ、可動式ルーバー面格子、浴室ブラケットライト、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限である。 共用部分
2駐車場設置率は、約45%で自転車は各戸約2台（自転車台数190台/総戸数94戸）であり、駐車場と自転車設置率は普通である。また、共用施設は、防災倉庫、エントランスラウンジとなっている。 周辺環境
2流鉄流山線「小金城趾」駅徒歩9分と駅からの距離が普通であるが、同駅は都心から遠いため交通利便性は良くない。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設がほとんどなく、生活利便性は良くない。 総合評価
2建物は中規模物件であるが特筆すべき強みがない。また、駅からの距離は普通であるが都心から遠いため立地条件が悪い。ただし、住環境は良好であるため、同エリアで新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約240万円程度と同エリア内の新築マンションとしてやや高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特筆すべき強みがないことから中古になった場合でも賃貸・売買においてかなり苦戦することが予想されるため、コストパフォーマンスは良くない。
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47.0
点
-
登録日付
2024/03/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 都心から遠いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK+S～4LDKで広さは61.71㎡ ～ 82.06㎡と主にDINKSからファミリーまで幅広い層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字住戸中心である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がややインフレームされているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは南向き中心である。マンション周辺は背の低い建物が多いため、中層階以上の部屋では採光・眺望共に良好である。また、玄関前にアルコーブが確保されていないため、プライバシー性がネックである。 使い勝手
2設備仕様は食洗機、キッチン天板人工大理石カウンター、トイレ手洗いカウンター、タンク付トイレ、可動式ルーバー面格子、浴室ブラケットライト、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限である。 共用部分
2駐車場設置率は、約45%で自転車は各戸約2台（自転車台数190台/総戸数94戸）であり、駐車場と自転車設置率は普通である。また、共用施設は、防災倉庫、エントランスラウンジとなっている。 周辺環境
2流鉄流山線「小金城趾」駅徒歩9分と駅からの距離が普通であるが、同駅は都心から遠いため交通利便性は良くない。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設がほとんどなく、生活利便性は良くない。 総合評価
2建物は中規模物件であるが特筆すべき強みがない。また、駅からの距離は普通であるが都心から遠いため立地条件が悪い。ただし、住環境は良好であるため、同エリアで新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約240万円程度と同エリア内の新築マンションとしてやや高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特筆すべき強みがないことから中古になった場合でも賃貸・売買においてかなり苦戦することが予想されるため、コストパフォーマンスは良くない。
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このマンションの評価平均
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52.5
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 2.3点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 2.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |