オープンレジデンシア四谷荒木町のマンション評価
オープンレジデンシア四谷荒木町の評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2024/03/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩2分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 戸数が少なすぎること
評価詳細
住戸設計
31LDK～4LDKで広さが34.72㎡ ～ 79.42㎡とシングルからファミリー層までをターゲットにしたマンションである。間取りはセンターイン住戸となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きが北向き、南向きである。マンションは第一種住居地域に位置し周囲はある程度の高さの建物が建っているため高層階では採光・眺望が良好である。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様はキッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、浴室暖房乾燥機、ミストサウナ、保湿浴槽、浴室ダウンライト、タンク付トイレ、リビング床暖房、Low-E複層ガラス等であり設備の付帯率及びグレードはかなり高いものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約0%で自転車は各戸約1台（自転車台数30台/総戸数29戸）であり、駐車場がなく自転車設置率が低い。また、共用施設はない。 周辺環境
4都営新宿線「曙橋」駅徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩9分と駅からの距離が非常に近く、また、両駅自体が都心にあるため交通利便性は高い。また、マンション周辺にスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数あり、生活利便性も高い。 総合評価
4小規模物件で建物に存在感がない。ただし、都心に位置し生活利便性と交通利便性が高く住環境も良い立地条件には希少性がある。そのため、同エリアで新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約560万円程度であり、同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。しかし、立地条件の希少性と利便性の高さから中古になった際にも価格が維持されると予想されることから、コストパフォーマンスは普通である。
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64.0
点
-
登録日付
2024/03/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩2分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 戸数が少なすぎること
評価詳細
住戸設計
31LDK～4LDKで広さが34.72㎡ ～ 79.42㎡とシングルからファミリー層までをターゲットにしたマンションである。間取りはセンターイン住戸となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きが北向き、南向きである。マンションは第一種住居地域に位置し周囲はある程度の高さの建物が建っているため高層階では採光・眺望が良好である。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様はキッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、浴室暖房乾燥機、ミストサウナ、保湿浴槽、浴室ダウンライト、タンク付トイレ、リビング床暖房、Low-E複層ガラス等であり設備の付帯率及びグレードはかなり高いものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約0%で自転車は各戸約1台（自転車台数30台/総戸数29戸）であり、駐車場がなく自転車設置率が低い。また、共用施設はない。 周辺環境
4都営新宿線「曙橋」駅徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩9分と駅からの距離が非常に近く、また、両駅自体が都心にあるため交通利便性は高い。また、マンション周辺にスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数あり、生活利便性も高い。 総合評価
4小規模物件で建物に存在感がない。ただし、都心に位置し生活利便性と交通利便性が高く住環境も良い立地条件には希少性がある。そのため、同エリアで新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約560万円程度であり、同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。しかし、立地条件の希少性と利便性の高さから中古になった際にも価格が維持されると予想されることから、コストパフォーマンスは普通である。
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このマンションの評価平均
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56.5
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 2.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.8点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |