パークシティ高田馬場のマンション評価
パークシティ高田馬場の評価一覧
最新のマンション評価
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73.0
点
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登録日付
2024/04/05
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 緑が多いゆとりあるランドプランであること。住戸設備がしっかりしていること。
- このマンションの最も悪い点
- 特にないが、あえて言えば間取りが厳しい１Rや１LDKの住戸はなくすべてファミリー向けとしてもよかったのではないか。
評価詳細
住戸設計
3地上13階地下1階建て（建築確認上12階地下2階建）総戸数325戸の大規模マンション。専有面積が36.01㎡ ～ 127.52㎡の1R～4LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは1LDKに関しては2LDK以上のプランと同グレードの標準仕様はよいがLDが行灯部屋になるプランが大半なのはイマイチ。2LDK以上も60平米台ぐらいまではややナロースパンで洋室の細長さは家具配置しにくそう。 住戸環境
3ゆとりある敷地に中庭などを設けて棟間隔をとっているので自己日陰はあまりなさそう。プライバシー面ではクランクイン玄関やアルコーブがないプランが多くそこまで配慮は感じられない。 使い勝手
4住戸設備に関しては、ディスポーザ、食洗機、洗面タッチレス水栓、床暖房、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、「Tebaキー」、ピクチャーレール（天井埋込型）、カップボードを標準装備など充実している。 共用部分
48,200㎡超もの広大な敷地の中心に緑豊かな中庭を設け、その周りに4棟のレジデンスをレイアウトしておりゆとりあるランドスケープが魅力的。共用施設もスタディブース、マルチスタジオ、ゲストルーム、ミーティングスペース、コミュニティスペース、パーティールーム、キッズコーナーなど充実している。 周辺環境
4JR山手線・東京メトロ東西線・西武鉄道新宿線「高田馬場」駅徒歩7〜8分。大手町駅直通15分、東京駅23分、新宿駅5分、渋谷駅11分など都心へのアクセスが良好。買い物に関しても、マルエツプチ、オオゼキ、いなげやなどが徒歩10分以内にあり便利。通学は新宿区立戸塚第三小学校、新宿区立新宿西戸山中学校となる。 総合評価
4交通利便性も生活利便性もよい。スケール感ある敷地に対して、ゆとりをもってプランニングしてる、割と数少ない「パークシティ」ブランド。住戸設備や共用施設もしっかりしておりさすが。都心でありながら緑豊かな環境というのは魅力。 コスト
3
パフォーマンス第2期3次で36.28㎡～82.52㎡が5000万円台～18000万円台予定となっており、平均坪単価600万円弱。交通利便性がよく、スケール感があり大手デベロッパーという要素を考えると今の市況ではこのぐらいの価格になってしまうのは仕方ないのは理解できる。（高いが・・・）
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73.0
点
-
登録日付
2024/04/05
-
評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 緑が多いゆとりあるランドプランであること。住戸設備がしっかりしていること。
- このマンションの最も悪い点
- 特にないが、あえて言えば間取りが厳しい１Rや１LDKの住戸はなくすべてファミリー向けとしてもよかったのではないか。
評価詳細
住戸設計
3地上13階地下1階建て（建築確認上12階地下2階建）総戸数325戸の大規模マンション。専有面積が36.01㎡ ～ 127.52㎡の1R～4LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは1LDKに関しては2LDK以上のプランと同グレードの標準仕様はよいがLDが行灯部屋になるプランが大半なのはイマイチ。2LDK以上も60平米台ぐらいまではややナロースパンで洋室の細長さは家具配置しにくそう。 住戸環境
3ゆとりある敷地に中庭などを設けて棟間隔をとっているので自己日陰はあまりなさそう。プライバシー面ではクランクイン玄関やアルコーブがないプランが多くそこまで配慮は感じられない。 使い勝手
4住戸設備に関しては、ディスポーザ、食洗機、洗面タッチレス水栓、床暖房、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、「Tebaキー」、ピクチャーレール（天井埋込型）、カップボードを標準装備など充実している。 共用部分
48,200㎡超もの広大な敷地の中心に緑豊かな中庭を設け、その周りに4棟のレジデンスをレイアウトしておりゆとりあるランドスケープが魅力的。共用施設もスタディブース、マルチスタジオ、ゲストルーム、ミーティングスペース、コミュニティスペース、パーティールーム、キッズコーナーなど充実している。 周辺環境
4JR山手線・東京メトロ東西線・西武鉄道新宿線「高田馬場」駅徒歩7〜8分。大手町駅直通15分、東京駅23分、新宿駅5分、渋谷駅11分など都心へのアクセスが良好。買い物に関しても、マルエツプチ、オオゼキ、いなげやなどが徒歩10分以内にあり便利。通学は新宿区立戸塚第三小学校、新宿区立新宿西戸山中学校となる。 総合評価
4交通利便性も生活利便性もよい。スケール感ある敷地に対して、ゆとりをもってプランニングしてる、割と数少ない「パークシティ」ブランド。住戸設備や共用施設もしっかりしておりさすが。都心でありながら緑豊かな環境というのは魅力。 コスト
3
パフォーマンス第2期3次で36.28㎡～82.52㎡が5000万円台～18000万円台予定となっており、平均坪単価600万円弱。交通利便性がよく、スケール感があり大手デベロッパーという要素を考えると今の市況ではこのぐらいの価格になってしまうのは仕方ないのは理解できる。（高いが・・・）
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このマンションの評価平均
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70.8
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 3.8点 |
| 総合評価 | 3.8点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |