オープンレジデンシア西蒲田のマンション評価
オープンレジデンシア西蒲田の評価一覧
最新のマンション評価
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43.0
点
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登録日付
2024/03/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性が比較的高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
21LDK～3LDKで広さが35.03㎡ ～ 63.22㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸でありスパン幅がやや狭い。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームされており廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは北向き、南向きである。マンション周囲は戸建てエリアであり低層の建物が多いため中層階以上では採光・眺望ともに良好である。また、二重床・二重天井の外廊下でありアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様はキッチン天板人工大理石カウンター、Low-E複層ガラス、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、リビング床暖房付等であり設備の付帯率及びグレードは最低限のものである。 共用部分
1駐車場設置率は、約13%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数45台/総戸数30戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
3JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩12分、東急池上線・多摩川線「蒲田」駅徒歩13分と駅からの距離はやや遠い。ただし、蒲田駅は都心から近いため、交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺にスーパー、コンビニ等の商業施設がある程度存在し、生活利便性はまずまず高い。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離もやや遠いため立地条件も良くない。ただし、利便性は高いため利便性重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約360万円であり、同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。しかし、主に駅距離と小規模物件で建物価値が低いことがネックとなり中古になった場合でも賃貸・売買においてやや苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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43.0
点
-
登録日付
2024/03/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性が比較的高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
21LDK～3LDKで広さが35.03㎡ ～ 63.22㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸でありスパン幅がやや狭い。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームされており廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは北向き、南向きである。マンション周囲は戸建てエリアであり低層の建物が多いため中層階以上では採光・眺望ともに良好である。また、二重床・二重天井の外廊下でありアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様はキッチン天板人工大理石カウンター、Low-E複層ガラス、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、リビング床暖房付等であり設備の付帯率及びグレードは最低限のものである。 共用部分
1駐車場設置率は、約13%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数45台/総戸数30戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
3JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩12分、東急池上線・多摩川線「蒲田」駅徒歩13分と駅からの距離はやや遠い。ただし、蒲田駅は都心から近いため、交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺にスーパー、コンビニ等の商業施設がある程度存在し、生活利便性はまずまず高い。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離もやや遠いため立地条件も良くない。ただし、利便性は高いため利便性重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約360万円であり、同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。しかし、主に駅距離と小規模物件で建物価値が低いことがネックとなり中古になった場合でも賃貸・売買においてやや苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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51.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 2.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 2.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |