メイツ和泉中央ザ・マークスのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

生活利便性はよいこと。日当たりがよいこと。共用施設があること。

このマンションの最も悪い点

都心からは離れていること。

評価詳細

住戸設計 3	地上15階・地下1階建て総戸数165戸の規模感あるマンション。専有面積は57.95㎡ ～ 122.81㎡の1LDK～4LDKでDINKSやファミリー向け。間取りは22タイプあり、選択肢が豊富。間取りは基本的に田の字型だが、キッチンが通常の対面型以外に廊下と並行となるアトリエキッチンのタイプもあるのが今どき。めずらしいメゾネットプランもある。
住戸環境 3	北東と北西の二面接道。全戸南西・南東向きでいずれの方向も低層の建物や駐車場が広がるため、中・上層部は開放感あふれる眺望を享受できる。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関やアルコーブは特にないのであまり配慮は感じられない。
使い勝手 3	住戸設備としては、食洗機、床暖房などがあり標準的。スライド式スツールが出てくるマルチシューズボックス、USBコンセントがあるのは珍しい。浴室照明ブラケットライト、トイレ手洗いカウンターがないのは残念。
共用部分 3	大規模であることを活かし、キッズスペース、コワーキングスペースといった共用施設がある。建物自体はホワイト系のシンプルなものだが、細長い敷地の形状をいかし植栽豊かなエントランスアプローチを設け、その先に2層吹抜けの開放感あるエントランスホールをしつらえたデザインはかっこいい。
周辺環境 3	泉北高速鉄道「和泉中央」駅徒歩7分。「中百舌鳥」駅直通16分、「なんば」駅直通37分で都心へは距離があるが、始発駅で座れるのはメリット。買い物は駅前にスーパーマーケットや専門店がある大型商業施設あり徒歩7−8分程度のため便利。通学に関して、市立いぶき野小学校徒歩17分、市立きた池田中学校徒歩14分と少々離れているのがファミリーにとっては悩ましいところ。
総合評価 3	6,699.73㎡とスケール感がある敷地に緑のアプローチをしっかり設けているところは素敵。また規模を活かして共用施設もある。都心から離れるが、駅周辺には商業施設もあるので、学校が遠いことを除けば生活利便性としては悪くない。
コスト パフォーマンス 3	71.05㎡～84.52㎡が3,748万円～5,348万円で平均坪単価約190万円前後。都心から離れるなりの価格で今の市況でファミリー向けが5000万円台で購入できれば悪くないと思う。