プレシス横浜新杉田のマンション評価
プレシス横浜新杉田の評価一覧
最新のマンション評価
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59.0
点
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登録日付
2023/12/28
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全52戸、地上7階建ての中規模レジデンスです。1-4ＬＤＫ（39-71㎡）全13タイプの間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。 住戸環境
33方接道の角地で開放感のある立地に加えて、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3キッチンの食器棚（オプション）、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ（Siセンサー付）、浴室の暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3機械式駐車場13台、駐輪場108台、バイク置き場4台、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）、を採用しています。 周辺環境
4JR京浜東北・根岸線、金沢シーサイドライン「新杉田」駅まで徒歩9分、京急本線「杉田」駅まで徒歩12分の2駅4路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン横浜杉田4丁目店）まで徒歩5分と生活利便性の高い立地に加えて、オーケー新杉田店まで徒歩7分、まいばすけっと杉田1丁目店まで徒歩9分、成城石井ビーンズ新杉田店まで徒歩9分の立地です 総合評価
2住宅設備機器の保証期間終了後の保証を竣工・引渡し以降最長10年まで延長している点に安心感があります。横浜駅まで直通で19分、新横浜駅まで39分、品川駅まで43分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度30-36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価91万円に対し、㎡単価80万円と手頃な価格設定です。
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59.0
点
-
登録日付
2023/12/28
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全52戸、地上7階建ての中規模レジデンスです。1-4ＬＤＫ（39-71㎡）全13タイプの間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。 住戸環境
33方接道の角地で開放感のある立地に加えて、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3キッチンの食器棚（オプション）、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ（Siセンサー付）、浴室の暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3機械式駐車場13台、駐輪場108台、バイク置き場4台、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）、を採用しています。 周辺環境
4JR京浜東北・根岸線、金沢シーサイドライン「新杉田」駅まで徒歩9分、京急本線「杉田」駅まで徒歩12分の2駅4路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン横浜杉田4丁目店）まで徒歩5分と生活利便性の高い立地に加えて、オーケー新杉田店まで徒歩7分、まいばすけっと杉田1丁目店まで徒歩9分、成城石井ビーンズ新杉田店まで徒歩9分の立地です 総合評価
2住宅設備機器の保証期間終了後の保証を竣工・引渡し以降最長10年まで延長している点に安心感があります。横浜駅まで直通で19分、新横浜駅まで39分、品川駅まで43分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度30-36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価91万円に対し、㎡単価80万円と手頃な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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59.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |