サンメゾン香里園駅前のマンション評価
サンメゾン香里園駅前の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2024/03/04
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩2分の近さで生活利便性もよいこと。
- このマンションの最も悪い点
- 周辺が賑やかな環境で嫌悪施設（パチンコ）がエントランス側に近いこと。
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て総戸数153戸の規模感あるマンション。専有面積は44.50㎡ ～ 65.10㎡の1LDK～3LDKでシングルから3人程度の小家族向け。間取りは田の字型だが、バルコニー側がアウトフレーム化されており、全タイプ全居室引き戸のためデッドスペースが少ない点はよい。 住戸環境
2北・東・西の三面接道で東と西の道幅は狭い。多く住戸は東向きで、向かい側は5階程度の建物となるため中階層以上になれば日当たりは得られそう。ただ1階には飲食店などもありにおいが気になる。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関でもなくアルコーブもないので配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備は、食器洗浄乾燥機、収納一体型トイレ、バルコニーにスロップシンクと防水コンセント、エアコンをリビング・ダイニングに標準装備しておりまずまず。ただしIHクッキングヒーターで床暖房もないのは残念。 共用部分
3戸数は多いものの特に共用施設はない。外観デザインはダークグレーの壁面をベースに低層・中層ではランダムな白のアクセントスラブを配置。ガラス手すりもブラックとホワイトを逆L字型に配置して変化をつけており単調ではない。エントランスは二層吹き抜けでガラスウォールとすることで開放感とスタイリッシュさがあるのはよい。 周辺環境
3京阪本線「香里園」駅徒歩2分。京橋駅14〜17分、淀屋橋駅21〜26分で都心までにはやや時間がかかる。買い物に関しては、駅近なのでトップワールド・ライフ・アートタウン各徒歩3分のほか3つの商店街があり便利。通学に関しては市立北小学校徒歩7分、市立第三中学校徒歩9分で距離的には問題ない。気になるのは北側がパチンコであったり、駅近ゆえに商業施設で賑やかな環境であること。 総合評価
3ZEH-Mで断熱性や税制のメリットがあるのはよい。駅近であるのは便利であるものの、商業エリアで密集している感じがあり、飲食店なども近く、落ち着いた環境ではないのでシングルやDINKSなどのほうが向くと思った。 コスト
2
パフォーマンス第2期販売で44.50m2〜65.10m2が3,608万円〜5,308万円となり平均坪単価約270万円前後。駅近とはいえエリアとしてそこまで魅力があるとは言い難く、割高感がある。
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57.0
点
-
登録日付
2024/03/04
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩2分の近さで生活利便性もよいこと。
- このマンションの最も悪い点
- 周辺が賑やかな環境で嫌悪施設（パチンコ）がエントランス側に近いこと。
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て総戸数153戸の規模感あるマンション。専有面積は44.50㎡ ～ 65.10㎡の1LDK～3LDKでシングルから3人程度の小家族向け。間取りは田の字型だが、バルコニー側がアウトフレーム化されており、全タイプ全居室引き戸のためデッドスペースが少ない点はよい。 住戸環境
2北・東・西の三面接道で東と西の道幅は狭い。多く住戸は東向きで、向かい側は5階程度の建物となるため中階層以上になれば日当たりは得られそう。ただ1階には飲食店などもありにおいが気になる。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関でもなくアルコーブもないので配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備は、食器洗浄乾燥機、収納一体型トイレ、バルコニーにスロップシンクと防水コンセント、エアコンをリビング・ダイニングに標準装備しておりまずまず。ただしIHクッキングヒーターで床暖房もないのは残念。 共用部分
3戸数は多いものの特に共用施設はない。外観デザインはダークグレーの壁面をベースに低層・中層ではランダムな白のアクセントスラブを配置。ガラス手すりもブラックとホワイトを逆L字型に配置して変化をつけており単調ではない。エントランスは二層吹き抜けでガラスウォールとすることで開放感とスタイリッシュさがあるのはよい。 周辺環境
3京阪本線「香里園」駅徒歩2分。京橋駅14〜17分、淀屋橋駅21〜26分で都心までにはやや時間がかかる。買い物に関しては、駅近なのでトップワールド・ライフ・アートタウン各徒歩3分のほか3つの商店街があり便利。通学に関しては市立北小学校徒歩7分、市立第三中学校徒歩9分で距離的には問題ない。気になるのは北側がパチンコであったり、駅近ゆえに商業施設で賑やかな環境であること。 総合評価
3ZEH-Mで断熱性や税制のメリットがあるのはよい。駅近であるのは便利であるものの、商業エリアで密集している感じがあり、飲食店なども近く、落ち着いた環境ではないのでシングルやDINKSなどのほうが向くと思った。 コスト
2
パフォーマンス第2期販売で44.50m2〜65.10m2が3,608万円〜5,308万円となり平均坪単価約270万円前後。駅近とはいえエリアとしてそこまで魅力があるとは言い難く、割高感がある。
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このマンションの評価平均
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59.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.7点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |