コスモ北千住ロイヤルフォルムのマンション評価
コスモ北千住ロイヤルフォルムの評価一覧
最新のマンション評価
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50.0
点
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登録日付
2022/04/30
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評価者
(2022/05/26 23:49 編集) -
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 駅チカの立地。特に牛田駅には最短で実測徒歩3分程度で行けるため，いざという時の利便性が非常に高い(ただし踏切をまたぐため3分で行けることは稀)。
- このマンションの最も悪い点
- 広いリビングは魅力的だが，その間取りを実現するために収納がなかったり仕切りで遮るだけの和室が設置されていたりと少々無理をしている箇所が見受けられる。
評価詳細
住戸設計
2リビングは約18畳と広めに取られているため全体的にスペースに余裕がある。ただし間取りは(この年代に建てられたマンションによくある)リビングとほぼ一体の和室を含めた3LDKで，独立した部屋は2つだけ。このような和室は使い勝手が悪い。 住戸環境
3南向きなので採光上の不都合はない。ただし窓に面した部屋はリビングしかないため，家全体としての明るさはあまりない。 使い勝手
2リビングが広い分収納が犠牲になっており，置きタンス等の収納を別に確保する必要がある。内装グレードは高くはない。水回りはトイレ・浴室・キッチンが狭い範囲に集中しており，動線上の問題はない。バルコニーは9.5m2と広く，隣家との間の壁にトランクルームが設けられている。 共用部分
2エレベーターはメインエントランスに2箇所，別の場所に1箇所あり，98戸の住民が万遍なく利用できる。日勤の管理人がいて管理費8400円はスケールメリットを感じるが，修繕積立金が16,000円と割高。各戸の入り口に子供用自転車等の私物が置かれているケースが多く，良くも悪くも”庶民的”な印象を覚える。 周辺環境
3最寄りの牛田駅・京成関屋駅までは踏切を渡って徒歩4分ほど(どちらも表記上は2分)。東武伊勢崎線の線路に近いため，部屋の場所によっては電車の騒音が気になる。スーパーは京成関屋駅の近くにあるが，マンションとは逆方向のため少々不便。 総合評価
3北千住駅徒歩10分，牛田駅・京成関屋駅徒歩4分という立地が何よりも魅力的。ただしそれ以上の魅力はないので，駅チカでそれなりに広い部屋を求めている人向け。 コスト
2
パフォーマンスかなり駅チカなので中古価格がどんどん上昇しているが，築15年で設備も普通なのでそこまでコスパがよいように見えない。
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50.0
点
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登録日付
2022/04/30
-
評価者
equuleus220331ya
(2022/05/26 23:49 編集) -
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 駅チカの立地。特に牛田駅には最短で実測徒歩3分程度で行けるため，いざという時の利便性が非常に高い(ただし踏切をまたぐため3分で行けることは稀)。
- このマンションの最も悪い点
- 広いリビングは魅力的だが，その間取りを実現するために収納がなかったり仕切りで遮るだけの和室が設置されていたりと少々無理をしている箇所が見受けられる。
評価詳細
住戸設計
2リビングは約18畳と広めに取られているため全体的にスペースに余裕がある。ただし間取りは(この年代に建てられたマンションによくある)リビングとほぼ一体の和室を含めた3LDKで，独立した部屋は2つだけ。このような和室は使い勝手が悪い。 住戸環境
3南向きなので採光上の不都合はない。ただし窓に面した部屋はリビングしかないため，家全体としての明るさはあまりない。 使い勝手
2リビングが広い分収納が犠牲になっており，置きタンス等の収納を別に確保する必要がある。内装グレードは高くはない。水回りはトイレ・浴室・キッチンが狭い範囲に集中しており，動線上の問題はない。バルコニーは9.5m2と広く，隣家との間の壁にトランクルームが設けられている。 共用部分
2エレベーターはメインエントランスに2箇所，別の場所に1箇所あり，98戸の住民が万遍なく利用できる。日勤の管理人がいて管理費8400円はスケールメリットを感じるが，修繕積立金が16,000円と割高。各戸の入り口に子供用自転車等の私物が置かれているケースが多く，良くも悪くも”庶民的”な印象を覚える。 周辺環境
3最寄りの牛田駅・京成関屋駅までは踏切を渡って徒歩4分ほど(どちらも表記上は2分)。東武伊勢崎線の線路に近いため，部屋の場所によっては電車の騒音が気になる。スーパーは京成関屋駅の近くにあるが，マンションとは逆方向のため少々不便。 総合評価
3北千住駅徒歩10分，牛田駅・京成関屋駅徒歩4分という立地が何よりも魅力的。ただしそれ以上の魅力はないので，駅チカでそれなりに広い部屋を求めている人向け。 コスト
2
パフォーマンスかなり駅チカなので中古価格がどんどん上昇しているが，築15年で設備も普通なのでそこまでコスパがよいように見えない。
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このマンションの評価平均
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46.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 1.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.5点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |