クリオ横濱センター北グランシックのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

HANAREのあるユニークな間取り。

このマンションの最も悪い点

あえていえば、専有面積が広いためグロスが億ションになってしまうこと。

評価詳細

住戸設計 4	地上6階建て総戸数26戸（住戸25戸、管理事務室1戸）の小規模マンション。専有面積は80.11㎡ ～ 132.55㎡の2LDK～3LDK+Sでファミリー向け。間取りはプレイベートテラス付きのほか、ルーフバルコニーに設けた「PRIVATE HANARE」があるのが特徴的でユニーク。
住戸環境 4	南東、北西、南西の三面接道。周囲は低層の建物が多いため、日当たりは支障なさそう。プライバシー面ではクランクイン玄関や玄関前が少しくぼんでおり一定の配慮は感じる。
使い勝手 3	住戸設備に関しては、小規模なのでディスポーザーはないものの、タッチレスの浄水器一体型シングルレバー混合水栓、食器洗い乾燥機、カウンター付アクアセラミックの手洗器、ローシルエットトイレ、床暖房などがあり標準的。プランにより2WAYの洗面室や2WAYのWICなど回遊動線となっている。
共用部分 3	小規模で共用施設は特にない。外観デザインは、ホワイトやグレー系の表情があるタイルに、水平ラインと透明なガラス手すりがクリーンな雰囲気。水盤とシンボルツリーのある吹き抜けの中庭があり、外廊下からはその中庭がながめられる設計。階段のあるエントランスアプローチなど、他にはないプランニングがかっこいい。
周辺環境 3	横浜市営地下鉄ブルーライン ・グリーンライン「センター北」駅 徒歩9分。横浜駅23〜24分、渋谷駅38〜42分、品川駅43〜46分、東京駅51〜53分で、都内ターミナル駅は少し遠い。買い物に関しては、まいばすけっと徒歩3分以外に駅周辺に大型商業施設が集積しているので便利。市立牛久保小学校徒歩4分、市立中川中学校徒歩19分で中学校が少し遠いのはネック。
総合評価 3	商業施設が集積する「センター北」駅から徒歩9分で落ち着いた住宅エリアで、緑道「くさぶえのみち」に隣接する緑が近い立地で、利便性と自然のバランスがよい。専有面積が広くゆとりがあり、HANAREのプランはリモートや趣味部屋など多様な使い方ができそう。
コスト パフォーマンス 3	平米数が広いため、グロスではほとんどが億ションとなってくるため、安くはないが、立地のバランスのよさや間取りの珍しさなど、付加価値があり差別化ポイントが多いので、納得感はある。