ブランズ都島のマンション評価
ブランズ都島の評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2024/03/05
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 外観デザインやランドプランが落ち着いており街に馴染む配慮があること。住戸設備が割としっかりしていること。
- このマンションの最も悪い点
- あえて言えば最寄駅でも9分と駅近とまでは言えないこと（十分便利な範囲だが）。
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て総戸数126戸の規模感あるマンション。専有面積は61.00㎡ ～ 74.82㎡の2LDK～3LDKでファミリー向け。間取りは田の字型のほか角住戸はLDが二面採光だったり浴室に窓があるなどオリジナルのプランもあるのがよい。角住戸率44％で採光や通気性がよいプランが多いのが魅力。 住戸環境
3北と南の二面接道。第一種住居地域のため周辺は低層戸建てとなり、日当たりは良好。プライバシー面では外廊下で中住戸はクランクイン玄関になっていないが、玄関前にアルコーブがある点で一定の配慮を感じる。 使い勝手
3住戸設備としては、ディスポーザ、ミストカワック、床暖房、スロップシンク、床暖房（60平米のプランはLDに加えて寝室にも）など比較的しっかりしている。エントランスが顔認証システムで最新の技術を導入している点も目新しい。収納に関しては３LDKでWICなど大型収納がないプランもあるので注意が必要。 共用部分
4住宅地に建つため、威圧感を与えないようアースカラーを基調としたファサードに緑豊かなゆとりあるランドスケープとし、街並みの緑と調和させる配慮をされているデザインには好感。共用施設としては、コミュニティーラウンジ（集会室）とその先にオープンテラスを併設し、緑豊かなコミュニティパークを眺めることができる。 周辺環境
3Osaka Meto谷町線「野江内代」駅 徒歩９分。駅からは「東梅田」駅直通8分で都心アクセスはよい。買い物に関しては、関西スーパー徒歩6分、ライフ・阪急オアシスそれぞれ徒歩7分があり問題ない。市立内代小学校徒歩2分、市立高倉中学校徒歩5分で通学に関しても安心なのがよい。 総合評価
3第一種住居地域の戸建エリアでは敷地面積2,300㎡超のスケール感あるマンション。周囲に馴染むようアースカラーの建物や緑がおおいランドプランであるのがよい。南向き中心で日当たりにもめぐまれ、ファミリーには暮らしやすいと思う。 コスト
3
パフォーマンス60.53m2～74.82m2が4,440万円～6,430万円で平均坪単価約260万円前後。複数駅が利用できるとは言えどの駅もやや離れているものの、その分価格は今の市況においては許容範囲であり、規模感やデザイン、設備なども考慮すれば納得感はある。
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63.0
点
-
登録日付
2024/03/05
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 外観デザインやランドプランが落ち着いており街に馴染む配慮があること。住戸設備が割としっかりしていること。
- このマンションの最も悪い点
- あえて言えば最寄駅でも9分と駅近とまでは言えないこと（十分便利な範囲だが）。
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て総戸数126戸の規模感あるマンション。専有面積は61.00㎡ ～ 74.82㎡の2LDK～3LDKでファミリー向け。間取りは田の字型のほか角住戸はLDが二面採光だったり浴室に窓があるなどオリジナルのプランもあるのがよい。角住戸率44％で採光や通気性がよいプランが多いのが魅力。 住戸環境
3北と南の二面接道。第一種住居地域のため周辺は低層戸建てとなり、日当たりは良好。プライバシー面では外廊下で中住戸はクランクイン玄関になっていないが、玄関前にアルコーブがある点で一定の配慮を感じる。 使い勝手
3住戸設備としては、ディスポーザ、ミストカワック、床暖房、スロップシンク、床暖房（60平米のプランはLDに加えて寝室にも）など比較的しっかりしている。エントランスが顔認証システムで最新の技術を導入している点も目新しい。収納に関しては３LDKでWICなど大型収納がないプランもあるので注意が必要。 共用部分
4住宅地に建つため、威圧感を与えないようアースカラーを基調としたファサードに緑豊かなゆとりあるランドスケープとし、街並みの緑と調和させる配慮をされているデザインには好感。共用施設としては、コミュニティーラウンジ（集会室）とその先にオープンテラスを併設し、緑豊かなコミュニティパークを眺めることができる。 周辺環境
3Osaka Meto谷町線「野江内代」駅 徒歩９分。駅からは「東梅田」駅直通8分で都心アクセスはよい。買い物に関しては、関西スーパー徒歩6分、ライフ・阪急オアシスそれぞれ徒歩7分があり問題ない。市立内代小学校徒歩2分、市立高倉中学校徒歩5分で通学に関しても安心なのがよい。 総合評価
3第一種住居地域の戸建エリアでは敷地面積2,300㎡超のスケール感あるマンション。周囲に馴染むようアースカラーの建物や緑がおおいランドプランであるのがよい。南向き中心で日当たりにもめぐまれ、ファミリーには暮らしやすいと思う。 コスト
3
パフォーマンス60.53m2～74.82m2が4,440万円～6,430万円で平均坪単価約260万円前後。複数駅が利用できるとは言えどの駅もやや離れているものの、その分価格は今の市況においては許容範囲であり、規模感やデザイン、設備なども考慮すれば納得感はある。
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このマンションの評価平均
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63.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |