ディアナコート永福町のマンション評価
ディアナコート永福町の評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2023/10/08
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 住戸設備や外観デザインがかっこよく仕上げてあること。
- このマンションの最も悪い点
- あえていえば、駅からのアプローチに多少アップダウンがあること。
評価詳細
住戸設計
4地上4階建て（建築基準法上地下1階、地上3階）総戸数29戸の小規模マンション。専有面積は54.22㎡ ～ 88.07㎡が1LDK+S～4LDKで、DINKSからファミリー向け。間取りは、柱の食い込みはあるが洋室がリビングインは1部屋のみで独立性が高くワイドスパン中心のプランが多く行灯部屋がないのがよい。 住戸環境
4北東・北西・南東・南西の一部でほぼ周囲が接道している。南傾斜になっており、周囲は低層戸建が多いため日当たりに支障はない。プライバシー面では内廊下設計でクランクインの玄関となっており配慮を感じる。 使い勝手
4住戸設備に関しては、小規模マンションながらディスポーザーがある。食洗機、トイレ手洗いカウンター、床暖房などが付いておりしっかりしている。廊下・トイレ・洗面室だけでなくLDKまでタイル貼りでグレード感を感じる仕様となっている。 共用部分
3共用施設は特にない。外観デザインは、ディアナコートシリーズで度々みる、御影石の擁壁とライムストーン、せっき質のタイルを用いて低層マンションらしい上質さを感じるかっこいい。エントランスまわりは大きな庇が迫り出しており、邸宅感がある。 周辺環境
3京王井の頭線「永福町」駅徒歩5分。「渋谷」駅へ直通11分・「新宿」駅へ13分、「大手町」駅へ30分で山手線西側のターイなる駅にはアクセスがよい。買い物に関しては、キッチンコート徒歩5分、生活クラブデポーすぎなみ徒歩5分、西友徒歩5分などがある。通学に関しては、永福小学校徒歩7分なので問題ない。 総合評価
3駅徒歩5分で、第一種低層住居専用地域の落ち着いた環境。三方角地の南傾斜で日当たりもよく外観や住戸設備もグレード感を感じさせる。（旧）借地権で借地期間が引渡し日から新規40年（更新可：30年） となっており、所有権ではない。 コスト
3
パフォーマンス54.22㎡ ・80.03㎡ がそれぞれ7,890万円・11,590万円で平均坪単価約480万円前後。しっかりした価格ではあるが、今の市況下では400万円台であれば妥当な範囲だと思う。
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70.0
点
-
登録日付
2023/10/08
-
評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 住戸設備や外観デザインがかっこよく仕上げてあること。
- このマンションの最も悪い点
- あえていえば、駅からのアプローチに多少アップダウンがあること。
評価詳細
住戸設計
4地上4階建て（建築基準法上地下1階、地上3階）総戸数29戸の小規模マンション。専有面積は54.22㎡ ～ 88.07㎡が1LDK+S～4LDKで、DINKSからファミリー向け。間取りは、柱の食い込みはあるが洋室がリビングインは1部屋のみで独立性が高くワイドスパン中心のプランが多く行灯部屋がないのがよい。 住戸環境
4北東・北西・南東・南西の一部でほぼ周囲が接道している。南傾斜になっており、周囲は低層戸建が多いため日当たりに支障はない。プライバシー面では内廊下設計でクランクインの玄関となっており配慮を感じる。 使い勝手
4住戸設備に関しては、小規模マンションながらディスポーザーがある。食洗機、トイレ手洗いカウンター、床暖房などが付いておりしっかりしている。廊下・トイレ・洗面室だけでなくLDKまでタイル貼りでグレード感を感じる仕様となっている。 共用部分
3共用施設は特にない。外観デザインは、ディアナコートシリーズで度々みる、御影石の擁壁とライムストーン、せっき質のタイルを用いて低層マンションらしい上質さを感じるかっこいい。エントランスまわりは大きな庇が迫り出しており、邸宅感がある。 周辺環境
3京王井の頭線「永福町」駅徒歩5分。「渋谷」駅へ直通11分・「新宿」駅へ13分、「大手町」駅へ30分で山手線西側のターイなる駅にはアクセスがよい。買い物に関しては、キッチンコート徒歩5分、生活クラブデポーすぎなみ徒歩5分、西友徒歩5分などがある。通学に関しては、永福小学校徒歩7分なので問題ない。 総合評価
3駅徒歩5分で、第一種低層住居専用地域の落ち着いた環境。三方角地の南傾斜で日当たりもよく外観や住戸設備もグレード感を感じさせる。（旧）借地権で借地期間が引渡し日から新規40年（更新可：30年） となっており、所有権ではない。 コスト
3
パフォーマンス54.22㎡ ・80.03㎡ がそれぞれ7,890万円・11,590万円で平均坪単価約480万円前後。しっかりした価格ではあるが、今の市況下では400万円台であれば妥当な範囲だと思う。
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このマンションの評価平均
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73.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |