プロミライズ青葉台ステーションサイドのマンション評価
プロミライズ青葉台ステーションサイドの評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2024/01/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ステーションサイドは駅から一番近くフラットアプローチであること。規模感を活かして共用施設が充実していること。
- このマンションの最も悪い点
- あえて言えば、都心のターミナル駅までは少々距離があること。建て替えプロジェクトのため地権者がいること。
評価詳細
住戸設計
3地下1階、地上5階建てで総戸数130戸の規模感あるマンション。専有面積は43.09㎡ ～ 90.21㎡の1LDK～4LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはオーソドックスな田の字型であるものの両面アウトフレーム工法で各部屋の形がきれい。家具配置しやすく効率的であるのはよい。 住戸環境
3四方を道路に囲まれている独立性の高い立地で、一体再開発の一番左に位置している。周辺も同じぐらいの建物なので眺望の抜けはないものの日当たりにはさほど支障なさそう。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関ではないので配慮は特に感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、規模感を活かしてディスポーザやスロップシンクがあるのはよい。食器洗浄乾燥機、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、床暖房などもある。玄関に折りたたみスツールやフラットフロアなどユニバーサルデザインとなっているのは熟年夫婦や永住向けの配慮と感じる。 共用部分
4共用施設は、他４つのブロックと共通で、開発エリアの中央にあるセントラルコアにミーティングルームA＆キッズスペース、ミーティングルームB＆キッチンスタジオ、スタディスペース、シアタールーム、ゲストルーム、ルーフテラスなど充実。敷地内には緑豊かなランドスケープとなっておりファミリーや熟年夫婦などにも過ごしやすそう。 周辺環境
3東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分。渋谷駅34分、表参道駅37分、大手町駅53分などで都内の西側は比較的近い。買い物はコープ徒歩3分、東急スクエア12分を使い分けすれば不自由はなさそう。青葉台小学校徒歩８分、青葉台中学校徒歩５分で通学にも支障はない。 総合評価
4ステーションサイドだけでも敷地面積は6,126.11㎡あるが、その他ブロックを含め開発面積約4.4ha、総計画戸数761戸というスケール感があるだけに、デザインの統一や共用施設の充実、住戸設備もディスポーザの導入などがあり、暮らしやすそう。全体では起伏があるものの、一番東に位置するステーションサイドは駅近くかつフラットアプローチであるのもよい。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約300万円弱。駅から10分程度の距離があるなかで安くはないが、今の市況を考えればスペックや規模感があり悪くはない選択肢だと思う。
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67.0
点
-
登録日付
2024/01/01
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ステーションサイドは駅から一番近くフラットアプローチであること。規模感を活かして共用施設が充実していること。
- このマンションの最も悪い点
- あえて言えば、都心のターミナル駅までは少々距離があること。建て替えプロジェクトのため地権者がいること。
評価詳細
住戸設計
3地下1階、地上5階建てで総戸数130戸の規模感あるマンション。専有面積は43.09㎡ ～ 90.21㎡の1LDK～4LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはオーソドックスな田の字型であるものの両面アウトフレーム工法で各部屋の形がきれい。家具配置しやすく効率的であるのはよい。 住戸環境
3四方を道路に囲まれている独立性の高い立地で、一体再開発の一番左に位置している。周辺も同じぐらいの建物なので眺望の抜けはないものの日当たりにはさほど支障なさそう。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関ではないので配慮は特に感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、規模感を活かしてディスポーザやスロップシンクがあるのはよい。食器洗浄乾燥機、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、床暖房などもある。玄関に折りたたみスツールやフラットフロアなどユニバーサルデザインとなっているのは熟年夫婦や永住向けの配慮と感じる。 共用部分
4共用施設は、他４つのブロックと共通で、開発エリアの中央にあるセントラルコアにミーティングルームA＆キッズスペース、ミーティングルームB＆キッチンスタジオ、スタディスペース、シアタールーム、ゲストルーム、ルーフテラスなど充実。敷地内には緑豊かなランドスケープとなっておりファミリーや熟年夫婦などにも過ごしやすそう。 周辺環境
3東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分。渋谷駅34分、表参道駅37分、大手町駅53分などで都内の西側は比較的近い。買い物はコープ徒歩3分、東急スクエア12分を使い分けすれば不自由はなさそう。青葉台小学校徒歩８分、青葉台中学校徒歩５分で通学にも支障はない。 総合評価
4ステーションサイドだけでも敷地面積は6,126.11㎡あるが、その他ブロックを含め開発面積約4.4ha、総計画戸数761戸というスケール感があるだけに、デザインの統一や共用施設の充実、住戸設備もディスポーザの導入などがあり、暮らしやすそう。全体では起伏があるものの、一番東に位置するステーションサイドは駅近くかつフラットアプローチであるのもよい。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約300万円弱。駅から10分程度の距離があるなかで安くはないが、今の市況を考えればスペックや規模感があり悪くはない選択肢だと思う。
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このマンションの評価平均
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66.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |