プライム横須賀中央のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

駅徒歩4分の近さであること。エントランス周りの外観デザインはかっこいいこと。

このマンションの最も悪い点

駅近ゆえに周辺は賑やかで子ども向けではないお店も隣接するのでファミリーにおすすめかどうか悩ましい。住戸設備はコストカット感があること。

評価詳細

住戸設計 3	地上15階建て総戸数140戸の規模感あるマンション。専有面積は41.34㎡ ～ 72.95㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはオーソドックスな田の字型となるが、バルコニー側はアウトフレーム化されており、LDと隣の洋室はウォールドアとなっているため使い勝手はよい。
住戸環境 3	北東と北西の二面接道。住戸は南東と南西向きとなっており、現状その方角は低層の建物が多いため、日当たりは比較的悪くなさそう。プライバシー面では、外廊下で玄関前アルコーブがなくクランクイン玄関になっていないプランが多いため、あまり配慮は感じられない。
使い勝手 3	住戸設備に関しては、規模を活かしてディスポーザがあるほか、ビルトイン食器洗い乾燥機、床暖房などがある。一方、浴室照明ブラケットライト、トイレ手洗いカウンターなしでややコストカット感を感じる。収納はWICまたはSICか納戸はあるので、まずまず。
共用部分 3	建築デザイン監修は実績あるインタープラン・デザインセンターを採用しており、全体の色彩はグレーを基調として、石調の壁やレンガの大壁などレトロさとモダンさを融合させたこだわりのある建物となっており、特にエントランス周りは植栽とレンガやラウンジの黒い窓枠がおしゃれでよい。共用施設はエントランスホールから続くラウンジと屋外テラス程度ではあるがゆとりを添えている。
周辺環境 3	京急本線「横須賀中央」駅徒歩4分。横浜駅32分、品川駅57分、東京駅61分と都内には遠い。ピカソ徒歩1分、さいか屋横須賀ショッピングプラザ徒歩3分、横須賀モアーズシティ徒歩4分、イオンスタイル徒歩13分と駅近立地ゆえに生活利便性はよい。また、諏訪小学校徒歩4分、常葉中学校徒歩5分と通学も不自由はない。
総合評価 3	敷地面積1,432.07㎡でそこそこスケール感はある。駅徒歩4分と近いのはよいが、その分周囲はにぎやかな環境となるので現地を確認したほうがよい。間取りや住戸設備は普通で取り立てて特徴もないが、外観デザインのかっこよさは魅力。
コスト パフォーマンス 3	第1期では41.34㎡〜72.95㎡が2,790万円～6,460万円で平均坪単価約250万円前後。今の市況では妥当な価格の範囲だと思う。