カルミネ西葛西のマンション評価
カルミネ西葛西の評価一覧
最新のマンション評価
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54.0
点
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登録日付
2024/03/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性がまずまず高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さは55.94㎡ ～ 71.87㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸東向きである。マンションのバルコニーの向きにはかなり高い建物が建っており多くの部屋で眺望・採光が良くない。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが十分に確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、食洗機、人造大理石キッチンカウンター、浴室暖房乾燥機、ミストサウナ、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通の水準である。 共用部分
1駐車場設置率は約26%、自転車は各戸約1.9台（自転車台数56台/総戸数30戸）であり、駐車場設置率が低く自転車設置率は普通である。また、共用施設はない。 周辺環境
3東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩4分と駅からの距離がやや近く、西葛西駅自体が都心にやや近いため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺には飲食店、スーパー、コンビニ等の商業施設がある程度存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離はやや近く利便性も高いため立地条件は良い方である。また、利便性重視で同エリアで新築マンションに住みたい人向けの物件といえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約360万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。ただし、小規模物件で建物に存在感がなく、立地条件も特筆すべき強みがない点がネックとなり将来的に賃貸・売買共において苦戦することが予想され主に永住目的で居住すべき物件であり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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54.0
点
-
登録日付
2024/03/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性がまずまず高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さは55.94㎡ ～ 71.87㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸東向きである。マンションのバルコニーの向きにはかなり高い建物が建っており多くの部屋で眺望・採光が良くない。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが十分に確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、食洗機、人造大理石キッチンカウンター、浴室暖房乾燥機、ミストサウナ、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通の水準である。 共用部分
1駐車場設置率は約26%、自転車は各戸約1.9台（自転車台数56台/総戸数30戸）であり、駐車場設置率が低く自転車設置率は普通である。また、共用施設はない。 周辺環境
3東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩4分と駅からの距離がやや近く、西葛西駅自体が都心にやや近いため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺には飲食店、スーパー、コンビニ等の商業施設がある程度存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離はやや近く利便性も高いため立地条件は良い方である。また、利便性重視で同エリアで新築マンションに住みたい人向けの物件といえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約360万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。ただし、小規模物件で建物に存在感がなく、立地条件も特筆すべき強みがない点がネックとなり将来的に賃貸・売買共において苦戦することが予想され主に永住目的で居住すべき物件であり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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61.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |