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76.0 点 登録日付 2023/12/10 評価者 hammer200209sr

オススメの対象属性: DINKS

このマンションの最も良い点: 商業施設から商店街まで生活利便性が高い。さらにかっこいいデザインや住戸設備の充実など高品質のマンション。

このマンションの最も悪い点: 足立区アドレスとしてはかなり価格が高いこと。

評価詳細

住戸設計 4	地上14階地下1階建て総戸数138戸の規模感あるマンション。専有面積28.14㎡～ 116.08㎡の1R～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは柱の食い込みはあるものの、東西に長い敷地なので開口面の大きいワイドスパンのプランが多く行灯部屋がない設計となっているのがよい。
住戸環境 4	東と西の二面接道。周辺は2～3階建の低層なので現状日当たりは良好であるものの、再開発リスクがあるのは不安点。プライバシー面では内廊下で玄関前アルコーブやクランクイン玄関となっており、配慮されている。
使い勝手 4	住戸設備に関しては、ディスポーザー、食洗機、ハンスグローエ社製のキッチン水栓、手洗い付きトイレカウンター、タンクレストイレ、LDエアコン実装、LD＋洋室に床暖房など充実。さらに室内物干し金物、ピクチャーレールなど細やかな設備もある。収納面では、複数のWICもしくはSICに加え、各階に宅配ボックスが設置されているのもよい。
共用部分 4	デザイン監修は実績あるアーキサイトメビウス。ホワイト系の外壁に立体的なマリオンや水平ラインの庇など、カラーとしてはシンプルだが素材の変化や立体感ある陰影で軽やかな美しさが印象的。さらに約7mの吹き抜けエントランスホールは圧巻でホテルライクなファザードになっておりかっこいい。共用施設は特にないのは残念。
周辺環境 4	東京メトロ千代田線・日比谷線、R常磐線・東武伊勢崎線・首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「北千住」駅徒歩5分。東京駅直通21分、新宿駅31分、渋谷駅38分、品川駅29分など、ターミナル駅へのアクセスは悪くない。買い物に関しては、駅周辺に商業施設が集積しておりルミネ北千住、マルイ徒歩4分、ヨークフーズ千住店徒歩5分、おっ母さん食品館店徒歩7分、また複数の商店街があり、かなり充実。
総合評価 3	面積2,262.34㎡と比較的スケール感のある敷地に明るく目立つかっこいい外観。5路線利用のビッグ・ターミナル「北千住」が最寄りで買い物利便性もよく、北千住でこの価格を払うことに抵抗がなければ満足度の高いマンション。
コストパフォーマンス 2	平均坪単価400万円を超えるためかなり高額の印象。外観デザインや住戸設備などがしっかりしているので、価格なりの納得感はあるのだが足立区でこの価格を払うのは市況とは言え割高感は否めない。

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76.0 点 登録日付 2023/12/10 評価者 hammer200209sr

オススメの対象属性: DINKS

このマンションの最も良い点: 商業施設から商店街まで生活利便性が高い。さらにかっこいいデザインや住戸設備の充実など高品質のマンション。

このマンションの最も悪い点: 足立区アドレスとしてはかなり価格が高いこと。

評価詳細

住戸設計 4	地上14階地下1階建て総戸数138戸の規模感あるマンション。専有面積28.14㎡～ 116.08㎡の1R～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは柱の食い込みはあるものの、東西に長い敷地なので開口面の大きいワイドスパンのプランが多く行灯部屋がない設計となっているのがよい。
住戸環境 4	東と西の二面接道。周辺は2～3階建の低層なので現状日当たりは良好であるものの、再開発リスクがあるのは不安点。プライバシー面では内廊下で玄関前アルコーブやクランクイン玄関となっており、配慮されている。
使い勝手 4	住戸設備に関しては、ディスポーザー、食洗機、ハンスグローエ社製のキッチン水栓、手洗い付きトイレカウンター、タンクレストイレ、LDエアコン実装、LD＋洋室に床暖房など充実。さらに室内物干し金物、ピクチャーレールなど細やかな設備もある。収納面では、複数のWICもしくはSICに加え、各階に宅配ボックスが設置されているのもよい。
共用部分 4	デザイン監修は実績あるアーキサイトメビウス。ホワイト系の外壁に立体的なマリオンや水平ラインの庇など、カラーとしてはシンプルだが素材の変化や立体感ある陰影で軽やかな美しさが印象的。さらに約7mの吹き抜けエントランスホールは圧巻でホテルライクなファザードになっておりかっこいい。共用施設は特にないのは残念。
周辺環境 4	東京メトロ千代田線・日比谷線、R常磐線・東武伊勢崎線・首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「北千住」駅徒歩5分。東京駅直通21分、新宿駅31分、渋谷駅38分、品川駅29分など、ターミナル駅へのアクセスは悪くない。買い物に関しては、駅周辺に商業施設が集積しておりルミネ北千住、マルイ徒歩4分、ヨークフーズ千住店徒歩5分、おっ母さん食品館店徒歩7分、また複数の商店街があり、かなり充実。
総合評価 3	面積2,262.34㎡と比較的スケール感のある敷地に明るく目立つかっこいい外観。5路線利用のビッグ・ターミナル「北千住」が最寄りで買い物利便性もよく、北千住でこの価格を払うことに抵抗がなければ満足度の高いマンション。
コストパフォーマンス 2	平均坪単価400万円を超えるためかなり高額の印象。外観デザインや住戸設備などがしっかりしているので、価格なりの納得感はあるのだが足立区でこの価格を払うのは市況とは言え割高感は否めない。

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このマンションの評価平均

73.0
点
2件投稿

住戸設計	4.0点
住戸環境	3.5点
使い勝手	4.0点
共用部分	3.5点
周辺環境	4.0点
総合評価	3.0点
コストパフォーマンス	2.5点