パークホームズ溝の口ミッドイーストのマンション評価
パークホームズ溝の口ミッドイーストの評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2024/01/03
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 緑ゆたかでこのデベロッパーらしいファミリー向けのあたたかく住みやすいデザイン・ランドプランとなっていること。
- このマンションの最も悪い点
- 駅からの距離があること。
評価詳細
住戸設計
3地上7階建て総戸数197戸の規模感あるマンション。専有面積は61.00㎡ ～ 77.89㎡の2LDK～4LDKでDINKSからファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型だが、バルコニー側はアウトフレーム化し、LDと隣の洋室をウォールドアとしておりフレキシブルで使い勝手はよさそう。全住戸キッチンにセカンド冷凍庫スペースがあるのはユニーク。 住戸環境
3北と東の二面接道となる角地で東西に長い敷地。空地率が高く、低層〜同じぐらいの高さの建物なので日当たりには支障ない。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関やアルコーブはなく、さほど配慮は感じられない。 使い勝手
3規模感をいかしディスポーザーがあるのはよい。食器洗浄乾燥機、床暖房、Tebaキーなどは備わっているもののトイレ手洗いカウンターなしで深ひろボウルのタンク式トイレとなっているのが少々残念。収納に関しては専有面積が広いので全戸WIC付き、さらに２WIC・３WIC付きプランもあるため選択肢がある。 共用部分
4共用施設は2つのラウンジ、ワークスペース、ユーティリティスペースがある。建物の外観はアースカラーの落ち着いたカラーリングをベースにしつつ「Edgy」をキーワードに縦のマリオンや横ラインをアクセントとし、派手さはないがファミリーうけしそう。植栽豊かなランドスケープも好感を持てる。 周辺環境
3東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅徒歩15分、「高津」駅 徒歩13分。渋谷駅23分、表参道駅26分、大手町駅40分でいずれも直通アクセス可能。向かい側にあるマルエツ徒歩1分をはじめ、駅東口には大型商業施設や商店街があり、駅距離はあるもののアプローチにはイトーヨーカドー、ドン・キホーテなどがあり買い物利便性がよい。川崎市立坂戸小学校徒歩2分、川崎市立高津中学校徒歩7分で通学も安心。 総合評価
3総敷地面積7,000㎡超のスケールがあり、豊かな植栽、共用施設棟をつくるなど、駅から遠いがそのかわりの価値や魅力がある。スーパーも隣接し、小学校も近くファミリーにとって暮らしやすそう。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約350万円前後でプランによっては300万円台もある。駅から距離があるためやや高めの印象ではあるものの、規模感があるほかそれ以外の魅力で価格への納得感あるマンションとしている。
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63.0
点
-
登録日付
2024/01/03
-
評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 緑ゆたかでこのデベロッパーらしいファミリー向けのあたたかく住みやすいデザイン・ランドプランとなっていること。
- このマンションの最も悪い点
- 駅からの距離があること。
評価詳細
住戸設計
3地上7階建て総戸数197戸の規模感あるマンション。専有面積は61.00㎡ ～ 77.89㎡の2LDK～4LDKでDINKSからファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型だが、バルコニー側はアウトフレーム化し、LDと隣の洋室をウォールドアとしておりフレキシブルで使い勝手はよさそう。全住戸キッチンにセカンド冷凍庫スペースがあるのはユニーク。 住戸環境
3北と東の二面接道となる角地で東西に長い敷地。空地率が高く、低層〜同じぐらいの高さの建物なので日当たりには支障ない。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関やアルコーブはなく、さほど配慮は感じられない。 使い勝手
3規模感をいかしディスポーザーがあるのはよい。食器洗浄乾燥機、床暖房、Tebaキーなどは備わっているもののトイレ手洗いカウンターなしで深ひろボウルのタンク式トイレとなっているのが少々残念。収納に関しては専有面積が広いので全戸WIC付き、さらに２WIC・３WIC付きプランもあるため選択肢がある。 共用部分
4共用施設は2つのラウンジ、ワークスペース、ユーティリティスペースがある。建物の外観はアースカラーの落ち着いたカラーリングをベースにしつつ「Edgy」をキーワードに縦のマリオンや横ラインをアクセントとし、派手さはないがファミリーうけしそう。植栽豊かなランドスケープも好感を持てる。 周辺環境
3東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅徒歩15分、「高津」駅 徒歩13分。渋谷駅23分、表参道駅26分、大手町駅40分でいずれも直通アクセス可能。向かい側にあるマルエツ徒歩1分をはじめ、駅東口には大型商業施設や商店街があり、駅距離はあるもののアプローチにはイトーヨーカドー、ドン・キホーテなどがあり買い物利便性がよい。川崎市立坂戸小学校徒歩2分、川崎市立高津中学校徒歩7分で通学も安心。 総合評価
3総敷地面積7,000㎡超のスケールがあり、豊かな植栽、共用施設棟をつくるなど、駅から遠いがそのかわりの価値や魅力がある。スーパーも隣接し、小学校も近くファミリーにとって暮らしやすそう。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約350万円前後でプランによっては300万円台もある。駅から距離があるためやや高めの印象ではあるものの、規模感があるほかそれ以外の魅力で価格への納得感あるマンションとしている。
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このマンションの評価平均
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63.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |