グランドメゾン上野毛のマンション評価
グランドメゾン上野毛の評価一覧
最新のマンション評価
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86.0
点
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登録日付
2024/04/07
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 「経年美化」が期待できる共用部分、充実した住戸設備。
- このマンションの最も悪い点
- ないが、あえて言えば、共用施設が特にないこと（邸宅感やプライバシー性を考えればむしろいらない物件であるが）。
評価詳細
住戸設計
4地上4階建て総戸数37戸の低層・小規模マンション。専有面積は70.79㎡ ～ 83.92㎡の2LDK+S～3LDKでファミリー向け。間取りは11タイプと戸数に対して種類が豊富。ほぼダブルアウトフレーム化されており、各部屋の形は綺麗。サービスバルコニーを設けてできるだけ通風や採光が得られるよう工夫しているように見受けられる。 住戸環境
5東と南の二面接道となる角地。第一種中高層住居専用地域で周辺は低層の建物となるため、日当たりは良好。プライバシー面では、エレベーター１基に対して4戸のみが利用するようになっておりまた屋内廊下、クランクイン玄関やアルコーブなどかなり配慮されている。 使い勝手
5住戸設備に関しては、小規模ながらディスポーザーが備わっているほか、食器洗浄乾燥機、ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機、さらに自動洗浄浴槽、洗エールレンジフード、アラウーノなど家事負担を減らす設備も充実。スロップシンク、LDは天井カセット型エアコンなど、最近はコストカットのため都心ではみられなくなっている設備も全戸対応しており素晴らしい。 共用部分
4小規模で共用施設は特にない。外観デザインは、ベージュ系のタイルに木目調のマリオンとホワイトの横ラインがアクセントになった邸宅感のある落ち着いたデザイン。このデベロッパーが得意とする天然石の石積みと豊かな植栽で実績ある「経年美化」が期待できるランドプランは本作においても素敵。 周辺環境
4上野毛通りのほぼフラットな道のりで東急大井町線「上野毛」駅まで徒歩6分。駅からは「自由が丘」駅へ6分、「渋谷」駅へ18分、「品川」駅へ29分など都心アクセスはよい。買い物はオオゼキ徒歩5分、ヨークマートやスーパーバリュー徒歩10分のほか、二子玉川ライズが徒歩16分で週末自転車や車があれば便利。区立中町小学校徒歩5分、区立玉川中学校徒歩5分で通学も近くて安心なのがよい。 総合評価
4このデベロッパーらしい邸宅感、居住性をしっかり配慮した住みやすそうなマンション。外観やランドプランから住戸設備まで素晴らしく住むほどに愛着が湧きそう。駅から徒歩圏内でスーパーも近く、車がなくても生活に支障がない立地であることも強み。 コスト
3
パフォーマンス75.13㎡・82.04㎡が11,790万円・14,290万円で平均坪単価約550万円弱。外観デザインや住戸設備の充実、世田谷区では駅距離が近いほうであることを考えれば今の市況においてはむしろ良心的な価格に感じる。
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86.0
点
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登録日付
2024/04/07
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 「経年美化」が期待できる共用部分、充実した住戸設備。
- このマンションの最も悪い点
- ないが、あえて言えば、共用施設が特にないこと（邸宅感やプライバシー性を考えればむしろいらない物件であるが）。
評価詳細
住戸設計
4地上4階建て総戸数37戸の低層・小規模マンション。専有面積は70.79㎡ ～ 83.92㎡の2LDK+S～3LDKでファミリー向け。間取りは11タイプと戸数に対して種類が豊富。ほぼダブルアウトフレーム化されており、各部屋の形は綺麗。サービスバルコニーを設けてできるだけ通風や採光が得られるよう工夫しているように見受けられる。 住戸環境
5東と南の二面接道となる角地。第一種中高層住居専用地域で周辺は低層の建物となるため、日当たりは良好。プライバシー面では、エレベーター１基に対して4戸のみが利用するようになっておりまた屋内廊下、クランクイン玄関やアルコーブなどかなり配慮されている。 使い勝手
5住戸設備に関しては、小規模ながらディスポーザーが備わっているほか、食器洗浄乾燥機、ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機、さらに自動洗浄浴槽、洗エールレンジフード、アラウーノなど家事負担を減らす設備も充実。スロップシンク、LDは天井カセット型エアコンなど、最近はコストカットのため都心ではみられなくなっている設備も全戸対応しており素晴らしい。 共用部分
4小規模で共用施設は特にない。外観デザインは、ベージュ系のタイルに木目調のマリオンとホワイトの横ラインがアクセントになった邸宅感のある落ち着いたデザイン。このデベロッパーが得意とする天然石の石積みと豊かな植栽で実績ある「経年美化」が期待できるランドプランは本作においても素敵。 周辺環境
4上野毛通りのほぼフラットな道のりで東急大井町線「上野毛」駅まで徒歩6分。駅からは「自由が丘」駅へ6分、「渋谷」駅へ18分、「品川」駅へ29分など都心アクセスはよい。買い物はオオゼキ徒歩5分、ヨークマートやスーパーバリュー徒歩10分のほか、二子玉川ライズが徒歩16分で週末自転車や車があれば便利。区立中町小学校徒歩5分、区立玉川中学校徒歩5分で通学も近くて安心なのがよい。 総合評価
4このデベロッパーらしい邸宅感、居住性をしっかり配慮した住みやすそうなマンション。外観やランドプランから住戸設備まで素晴らしく住むほどに愛着が湧きそう。駅から徒歩圏内でスーパーも近く、車がなくても生活に支障がない立地であることも強み。 コスト
3
パフォーマンス75.13㎡・82.04㎡が11,790万円・14,290万円で平均坪単価約550万円弱。外観デザインや住戸設備の充実、世田谷区では駅距離が近いほうであることを考えれば今の市況においてはむしろ良心的な価格に感じる。
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このマンションの評価平均
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82.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.3点 |
| 使い勝手 | 4.7点 |
| 共用部分 | 3.7点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |