ドレッセあざみ野グランコートのマンション評価
ドレッセあざみ野グランコートの評価一覧
最新のマンション評価
-
-
70.0
点
-
登録日付
2024/01/03
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住戸設備が充実していること。「ZEH Oiented」認証および「認定低炭素住宅」を取得していること。
- このマンションの最も悪い点
- 現状はよいが南側のコンビニの再開発の懸念が残ること。
評価詳細
住戸設計
3地上5階建て総戸数32戸の小規模マンション。専有面積は56.27㎡ ～ 105.58㎡の2LDK～4LDKでDINKSからファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型が多いがバルコニー側はアウトフレーム化されており綺麗な形。角住戸の二面採光でワイドスパンのプランも独立性と採光性いずれもすぐれておりよさそう。 住戸環境
4北と東の二面接道。南側は現在はコンビニと駐車場かつ南面傾斜のため低層から日当たり・眺望とも恵まれる。プライバシー面では外廊下で中住戸はクランクイン玄関にもなっておらずあまり配慮は感じられない。 使い勝手
4小規模にも関わらずディスポーザがあるのはよい。食器洗浄乾燥機、キッチン浄水器一体型タッチレス水栓、トイレ角型手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、LDに加えて洋室２室にも床暖房、リビング・ダイニングにUSBコンセント標準装備、ハンズフリーシステム「ラクセス」もあるなどかなりしっかりしている。大型収納も複数あり充実。 共用部分
3小規模で共用施設は特にない。外観デザインは、アースカラーの濃淡二色をメインとした落ち着いたカラーリングに、御影石調のマリオンデザインがアクセントとなっており、低層マンションらしい落ち着いた雰囲気がよい。 周辺環境
3東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩8分。駅からは渋谷駅28分、横浜駅28分でこれらへの通勤であれば便利。買い物はあざみ野 三規庭徒歩3分、エトモあざみ野徒歩8分などのほかたまプラーザまで徒歩20分程度なので自転車や車があればこれらも日常使いできる。市立あざみ野第一小学校徒歩1０分、市立あざみ野中学校徒歩5分と通学面でも問題なさそう。 総合評価
4住戸設備の充実に加え「ZEH Oiented」認証および「認定低炭素住宅」の取得をしており、機能と税制面で魅力がある。小規模のため管理費などは重くなっていく懸念点はあるが、ファミリー向けとして魅力的。 コスト
3
パフォーマンス70.54㎡～80.30㎡が7,890万円～9,280万円で平均坪単価約380万円前後。あと1割ぐらい低ければより妥当感はあったが、駅から10分以内で充実した住戸設備などを考慮すると今の市況では違和感はない。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
70.0
点
-
登録日付
2024/01/03
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住戸設備が充実していること。「ZEH Oiented」認証および「認定低炭素住宅」を取得していること。
- このマンションの最も悪い点
- 現状はよいが南側のコンビニの再開発の懸念が残ること。
評価詳細
住戸設計
3地上5階建て総戸数32戸の小規模マンション。専有面積は56.27㎡ ～ 105.58㎡の2LDK～4LDKでDINKSからファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型が多いがバルコニー側はアウトフレーム化されており綺麗な形。角住戸の二面採光でワイドスパンのプランも独立性と採光性いずれもすぐれておりよさそう。 住戸環境
4北と東の二面接道。南側は現在はコンビニと駐車場かつ南面傾斜のため低層から日当たり・眺望とも恵まれる。プライバシー面では外廊下で中住戸はクランクイン玄関にもなっておらずあまり配慮は感じられない。 使い勝手
4小規模にも関わらずディスポーザがあるのはよい。食器洗浄乾燥機、キッチン浄水器一体型タッチレス水栓、トイレ角型手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、LDに加えて洋室２室にも床暖房、リビング・ダイニングにUSBコンセント標準装備、ハンズフリーシステム「ラクセス」もあるなどかなりしっかりしている。大型収納も複数あり充実。 共用部分
3小規模で共用施設は特にない。外観デザインは、アースカラーの濃淡二色をメインとした落ち着いたカラーリングに、御影石調のマリオンデザインがアクセントとなっており、低層マンションらしい落ち着いた雰囲気がよい。 周辺環境
3東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩8分。駅からは渋谷駅28分、横浜駅28分でこれらへの通勤であれば便利。買い物はあざみ野 三規庭徒歩3分、エトモあざみ野徒歩8分などのほかたまプラーザまで徒歩20分程度なので自転車や車があればこれらも日常使いできる。市立あざみ野第一小学校徒歩1０分、市立あざみ野中学校徒歩5分と通学面でも問題なさそう。 総合評価
4住戸設備の充実に加え「ZEH Oiented」認証および「認定低炭素住宅」の取得をしており、機能と税制面で魅力がある。小規模のため管理費などは重くなっていく懸念点はあるが、ファミリー向けとして魅力的。 コスト
3
パフォーマンス70.54㎡～80.30㎡が7,890万円～9,280万円で平均坪単価約380万円前後。あと1割ぐらい低ければより妥当感はあったが、駅から10分以内で充実した住戸設備などを考慮すると今の市況では違和感はない。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
73.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |