ザ・パークハウスひばりが丘のマンション評価
ザ・パークハウスひばりが丘の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2024/04/07
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評価者
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 駅徒歩2分かつ商業施設も隣接している便利な立地。
- このマンションの最も悪い点
- 都下で都心からは距離があること。
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て全総戸数140戸（2棟編成）の大規模マンンション。専有面積は49.84㎡ ～ 77.02㎡の2LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは49平米で2LDK、62平米で 3LDKなど部屋数重視のプランとなっている。間取り自体は田の字型がベースで平凡だが使い勝手はよい。 住戸環境
3南東と北西の二面接道。駅前ではあるが、高層の建物はないため、中階層以上になると周辺よりも高くなり日当たりは支障なさそう。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関でもなくあまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備としては、ディスポーザ、食器洗い乾燥機、床暖房などが備わっており標準的だがトイレ手洗いカウンターはない。収納に関しては、部屋数重視のため多くはないものの大型収納が１つはある。キッチンにセパレート型食器棚を標準装備している点はよい。ZEH-M Oiented 共用部分
3共用施設としては、ワークスペースなど多目的に利用できるオーナーズラウンジ程度。建物は温もりあるアースカラーのタイルにグレー系のガラス手すりのシックでシンプルなデザインだが、雲雀（ヒバリ）の巣をテーマとした組子模様を取り入れている点が他にはみない意匠であり特徴的。 周辺環境
3西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩2分。東京メトロ副都心線への乗り入れで新宿三丁目駅30分、渋谷駅36分など、時間はかかるものの乗り換えなしの快適なアクセスができる。買い物に関しては西友徒歩1分、PARCO徒歩2分で生活利便性もよい。谷戸第二小学校徒歩15分、ひばりが丘中学校徒歩19分で通学面が少々遠いのがファミリー層にはネック。 総合評価
3駅徒歩2分（ほぼの前）で大型商業施設も隣接しており、都心から離れているものの一定の交通利便性・生活利便性がある。学校が遠いので、地縁がある車を手放し戸建てから引っ越したい熟年夫婦などにもよさそう。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価300万円台の後半。駅からわずか2分とはいえ都下であるにも関わらずこの単価は市況とはいえ割高感がある。
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60.0
点
-
登録日付
2024/04/07
-
評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 駅徒歩2分かつ商業施設も隣接している便利な立地。
- このマンションの最も悪い点
- 都下で都心からは距離があること。
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て全総戸数140戸（2棟編成）の大規模マンンション。専有面積は49.84㎡ ～ 77.02㎡の2LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは49平米で2LDK、62平米で 3LDKなど部屋数重視のプランとなっている。間取り自体は田の字型がベースで平凡だが使い勝手はよい。 住戸環境
3南東と北西の二面接道。駅前ではあるが、高層の建物はないため、中階層以上になると周辺よりも高くなり日当たりは支障なさそう。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関でもなくあまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備としては、ディスポーザ、食器洗い乾燥機、床暖房などが備わっており標準的だがトイレ手洗いカウンターはない。収納に関しては、部屋数重視のため多くはないものの大型収納が１つはある。キッチンにセパレート型食器棚を標準装備している点はよい。ZEH-M Oiented 共用部分
3共用施設としては、ワークスペースなど多目的に利用できるオーナーズラウンジ程度。建物は温もりあるアースカラーのタイルにグレー系のガラス手すりのシックでシンプルなデザインだが、雲雀（ヒバリ）の巣をテーマとした組子模様を取り入れている点が他にはみない意匠であり特徴的。 周辺環境
3西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩2分。東京メトロ副都心線への乗り入れで新宿三丁目駅30分、渋谷駅36分など、時間はかかるものの乗り換えなしの快適なアクセスができる。買い物に関しては西友徒歩1分、PARCO徒歩2分で生活利便性もよい。谷戸第二小学校徒歩15分、ひばりが丘中学校徒歩19分で通学面が少々遠いのがファミリー層にはネック。 総合評価
3駅徒歩2分（ほぼの前）で大型商業施設も隣接しており、都心から離れているものの一定の交通利便性・生活利便性がある。学校が遠いので、地縁がある車を手放し戸建てから引っ越したい熟年夫婦などにもよさそう。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価300万円台の後半。駅からわずか2分とはいえ都下であるにも関わらずこの単価は市況とはいえ割高感がある。
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このマンションの評価平均
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65.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |