ピアース文京小石川のマンション評価
ピアース文京小石川の評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
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登録日付
2024/01/08
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評価者
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と生活利便性が成り立つ立地のよさ。住戸設備のグレード感があること。
- このマンションの最も悪い点
- 日当たりは得られないこと。駅からのアプローチが細い道で夜はやや暗くて怖いこと。
評価詳細
住戸設計
3地上8階建（建築基準法上は地下1階・地上7階建）総戸数38戸の小規模マンション。専有面積34.42㎡ ～ 71.46㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。どのプランも行灯部屋がないのはよいが、専有面積が狭いプランが中心なので柱の食い込みによるロスがもったいない。 住戸環境
3北東と北西の二面接道となる角地。道幅は狭く、敷地の中でも高低差があり、8階建てとはいえ周囲の高さを抜けるのは上層階のみになってくるため、日当たりを得られるプランは限られる。プライバシー面では内廊下でクランクイン玄関となっており配慮を感じる。 使い勝手
4住戸設備に関しては、小規模でディスポーザーはないものの、食洗機、床暖房、レストルームに手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、ハンズフリーシステムなど充実。玄関・廊下・洗面化粧室・レストルーム床 石目調600角磁器質タイル貼り、廊下アクセント壁が標準なのもグレード感があってよい。 共用部分
3小規模で共用施設は特にない。「アーキサイトメビウス」デザイン監修でデザインはベージュ系のタイルにダイレクトウィンドウのブラックの枠を引き締め色とし、一層ながらも庇を大きく設けて大判タイルとともに高級感あるエントランスとしたデザインはかっこいい。 周辺環境
4東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩8分、都営地下鉄三田線・大江戸線「春日」駅徒歩8分。2駅4路線利用でき、都内のアクセスはいうまでもなく良好。ダイエー徒歩4分、クイーンズ伊勢丹徒歩7分、またLaQua徒歩11分など文京区ながらも買い物が便利。 総合評価
3山手線の内側で交通アクセスもよく、かつ住宅街ながらも買い物利便性がよいのがいい。このブランドは住戸設備のグレードもしっかりしているため、高いが高いなりの満足度・納得度は得られる。 コスト
3
パフォーマンス２LDK5900万円〜、２LDK6900万円〜となり、坪単価500万円を超える。今の市況では山手線内側という希少性などを考えれば違和感はないものの高い。
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66.0
点
-
登録日付
2024/01/08
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と生活利便性が成り立つ立地のよさ。住戸設備のグレード感があること。
- このマンションの最も悪い点
- 日当たりは得られないこと。駅からのアプローチが細い道で夜はやや暗くて怖いこと。
評価詳細
住戸設計
3地上8階建（建築基準法上は地下1階・地上7階建）総戸数38戸の小規模マンション。専有面積34.42㎡ ～ 71.46㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。どのプランも行灯部屋がないのはよいが、専有面積が狭いプランが中心なので柱の食い込みによるロスがもったいない。 住戸環境
3北東と北西の二面接道となる角地。道幅は狭く、敷地の中でも高低差があり、8階建てとはいえ周囲の高さを抜けるのは上層階のみになってくるため、日当たりを得られるプランは限られる。プライバシー面では内廊下でクランクイン玄関となっており配慮を感じる。 使い勝手
4住戸設備に関しては、小規模でディスポーザーはないものの、食洗機、床暖房、レストルームに手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、ハンズフリーシステムなど充実。玄関・廊下・洗面化粧室・レストルーム床 石目調600角磁器質タイル貼り、廊下アクセント壁が標準なのもグレード感があってよい。 共用部分
3小規模で共用施設は特にない。「アーキサイトメビウス」デザイン監修でデザインはベージュ系のタイルにダイレクトウィンドウのブラックの枠を引き締め色とし、一層ながらも庇を大きく設けて大判タイルとともに高級感あるエントランスとしたデザインはかっこいい。 周辺環境
4東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩8分、都営地下鉄三田線・大江戸線「春日」駅徒歩8分。2駅4路線利用でき、都内のアクセスはいうまでもなく良好。ダイエー徒歩4分、クイーンズ伊勢丹徒歩7分、またLaQua徒歩11分など文京区ながらも買い物が便利。 総合評価
3山手線の内側で交通アクセスもよく、かつ住宅街ながらも買い物利便性がよいのがいい。このブランドは住戸設備のグレードもしっかりしているため、高いが高いなりの満足度・納得度は得られる。 コスト
3
パフォーマンス２LDK5900万円〜、２LDK6900万円〜となり、坪単価500万円を超える。今の市況では山手線内側という希少性などを考えれば違和感はないものの高い。
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このマンションの評価平均
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64.0
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |