バンベール高畑のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

住戸設備が比較的しっかりしていること。

このマンションの最も悪い点

あえて言えば、間取りやエントランス周り以外の外観デザインは平凡であること。

評価詳細

住戸設計 3	地上10階建て総戸数72戸の中規模マンション。専有面積は65.09㎡ ～ 97.24㎡の1LDK+S～3LDKでDINKSからファミリー向け。間取りは田の字型と横長リビングタイプ。バルコニーはアウトフレーム化されているが、LDと隣の洋室が開き戸タイプもあり、開放感に欠けるのが残念。
住戸環境 3	東と南の二面接道。住戸は南向きと東向きで周辺は高い建物もないので日当たりは問題なさそう。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関やアルコーブはないのであまり配慮を感じない。
使い勝手 4	住戸設備に関しては、食器洗浄乾燥機、キッチン天然御影石カウンター、トイレ手洗いカウンター付き、ローシルエットトイレ、床暖房、スロップシンク、防水コンセント、ハンズフリーキーシステムなど充実。収納に関しては大型の収納があることに加えてLDもしくは廊下に物入れや納戸があるのは便利。
共用部分 3	共用施設は特にない。建物はアースカラーの外壁にガラス手摺、ブラウンのマリオンをアクセントにした気を衒わないデザイン。植栽と石積の壁で視線を遮りながらクランクインさせていくアプローチはデザインとしてもプライバシーの面でも有効でエントランス周りのデザインは素敵。
周辺環境 3	地下鉄東山線「八田」駅徒歩5分、ＪＲ関西本線「八田」駅徒歩7分、近鉄名古屋線「近鉄八田」駅徒歩7分。3路線いずれも名古屋駅直通、栄駅まで16分、金山駅まで13分など都心アクセスはよい。買い物はフィール徒歩7分、八田フランテ館徒歩10分など。通学は市立野田小学校徒歩8分、市立一柳中学校徒歩19分で中学校は少々遠い。
総合評価 3	敷地面積2,618.25㎡でゆとりある敷地をいかし、駐車率110％なのはよい。間取りや外観デザインは割と普通だが、住戸設備は意外としっかりしている。またエントランス周りに限ってはデザインも風情がある。駅徒歩5分ながら第一種住居地域で利便性と落ち着きのバランスはよいと思う。
コスト パフォーマンス 3	65.09㎡～72.10㎡が3,938万円～5,248万円で平均坪単価約220万円前後。ファミリー向けでグロスが5000万円を超えてくるのでやや高いが、都心からも距離などを考えると今の市況では妥当な範囲だと思う。