ザ・ライオンズ西川口のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅、商業施設、学校がそれぞれほどよい距離でフラットアプローチな点。

このマンションの最も悪い点

大規模ではないので共用部が弱い点。

評価詳細

住戸設計 4	4LDKタイプもあるファミリーマンションで3LDKがメイン。I2タイプ70㎡3LDK角住戸は玄関入ると廊下がクランクイン、専有部が一部雁行しており2面採光の居室を2つ確保。リビングは横長でリビングの奥にキッチンがある珍しいタイプ。キッチンはコの字で広々、2面開口で明るく風通しが良いのが魅力。
住戸環境 4	西側を接道する大きな敷地に建つ。建物がコの字になっておりメインの開口は西、南、東に分かれる。周囲は戸建てや低層マンションなので採光は問題無し。
使い勝手 3	キッチンに食洗機あり。浴室暖房乾燥機あり。洗面は天板と一体型のもの。トイレはタンク付きで手洗いカウンタ―無し。各住戸前に専用の宅配ボックスを設置しておりとても便利。リビングに加え、主寝室にも床暖房つき。
共用部分 3	敷地の間口が広いので建物の存在感あり。1階住戸の専用庭にはサイクルポートつき。総戸数63戸で駐車場は19台分、うち1台分は平置き。共用の施設と呼べるような施設は無い。
周辺環境 4	西川口駅徒歩7分でフラットアプローチ。駅との間の徒歩4分の距離にスーパーあり。コンビニは徒歩1分と近い。徒歩5分の距離にスーパーや電気店、ドラッグストアなどが入る商業施設があり便利。通学校の小学校は徒歩7分、中学校は徒歩8分と比較的近いのでファミリーに向いた立地。
総合評価 4	総戸数63戸の中規模ファミリーマンション。プランに一工夫あり、キッチンが広かったりキッチン前に開口があって明るかったりと他では見られないプランが魅力。また駅距離や商業施設、学校がほどよく近いので暮らしやすい。
コスト パフォーマンス 3	バランスの取れた立地に建ち、名の知れたマンションシリーズなので大きく値崩れすることはないと思われる。