ブリリア淀屋橋のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

梅田、淀屋橋両駅が日常使いできる近さでショップ、レストランが多数あり交通の便も良い点。

このマンションの最も悪い点

1Fの店舗スペースにかなり取られておりエントランスなどの共用部が弱い点。

評価詳細

住戸設計 3	30～110㎡台の幅広いプランニング。1DKや1LDKであってもワイドスパンなのが魅力。ただ柱の食い込みが目立つので小さめのプランは非効率。プランによってリビングや居室の目立つ位置に大きな柱がきてしまっていてかなり歪な形状のものがある。リビングの窓は腰高のものが多いため解放感には欠けるものの、家具が置きやすいという利点がある。
住戸環境 3	北東の角に建つ。目の前は大阪高等裁判所。接道面であれば採光は確保できる。
使い勝手 3	広めのプランであればリビングにビルトインエアコンあり。小さめプランは壁掛けエアコンとなる。リビングに床暖房あり。キッチンの天板はプランによってメラミンもしくはシーザーストーン。食洗機つき。洗面の天板もプランによりボウルと一体型のもの、もしくはシーザーストーンとなる。トイレも手洗いカウンタ―のあるプランと無いプランがある。
共用部分 3	Dタイプの角住戸のサッシ面が目立つ外観デザイン。1Fの大部分が店舗スペースということもありエントランスはひっそりと小さいスペースとなっている。エントランス内部は広い空間にアートが飾られモダンな雰囲気。
周辺環境 4	淀屋橋駅徒歩8分、梅田駅徒歩11分。複数路線が利用でき交通アクセスの良い立地に建つ。マンションとオフィスビルが混在する都会らしい周辺地域で平日は人通りが多い。近隣にコンビニは多数あり。スーパーは徒歩6分ほど。お隣のブロックの老松通り沿いは画廊やミシュラン星つきのレストランが建ち並ぶ一角で外食好きには楽しい立地。
総合評価 4	完成後に販売される総戸数29戸の小規模マンション。実際の住戸が見られて採光や眺望が確認できるのと引き渡しまでのスケジュールが短いのが特徴。1Fに店舗が入るため、マンションの顔となるエントランスがこじんまりしていて人によっては好き嫌いが分かれそう。
コスト パフォーマンス 4	淀屋橋と梅田の中間に位置しており、梅田が徒歩圏内というのは資産価値に大きく影響し値崩れしにくいと思われる。