デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンスのマンション評価
デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2024/03/08
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 日当たりがよいこと。
- このマンションの最も悪い点
- 駅までのやや距離があり、買い物も自転車などがないと不便であること。
評価詳細
住戸設計
3地上11階建て総戸数住戸96戸の中規模マンション。専有面積は57.13㎡ ～ 70.22㎡の2LDK～3LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型。玄関からバルコニー側までの奥行きあるため廊下スペースが長いものの、その分共用廊下側の洋室の独立性が高い。バルコニー側はアウトフレーム化されておりLDの形が綺麗なのもよい。 住戸環境
3南側のみの接道で全戸南向き。向かい側は低層の工場なので、中階層以上は日当たりに加えて眺望も得られる。プライバシー面では、外廊下でクランクイン玄関ではないものの、アルコーブスペースがある点はやや配慮を感じる。 使い勝手
3住戸設備に関しては、浴室照明ブラケットライトではあるものの、食器洗乾燥機、トイレ手洗いカウンターはないがおしゃれな深ひろボウルのタンク式トイレ、床暖房などがあり標準的。収納はWICが1つはあるので専有面積から考えると居住スペースと収納の妥当なバランスかと思う。 共用部分
3共用施設はエントランスホールからつながるラウンジ程度。建物は、エントランスがあるほうの２列だけブラウン系、それ以外の列がホワイト系のカラーでコントラストをつけつつ、階によるバルコニー手すりのデザインも変えており、シンプルながらも意匠を感じられる板状デザイン。エントランスまわりの植栽や1階住戸専用の駐車場を設けるなど、広い敷地をいかしたランドスケープも悪くない。 周辺環境
3近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩12分で、天王寺駅まで20分、大阪駅まで32分で、都心アクセスがよいとまではいえない。買い物はダイエー徒歩6分以外は自転車圏内となり生活利便性も徒歩では厳しい。市立意岐部中学校徒歩7分、市立意岐部小学校徒歩8分で通学に関しては問題ない。 総合評価
3敷地面積3,192.33㎡とスケール感があり、南向きの住戸に平凡だが使い勝手よい間取り・住戸設備が整っている。準工業地域で向かいも工場であったり、駅まで10分以上、買い物もさほど便利ではないという環境がネック。 コスト
3
パフォーマンス第１期2次で57.13㎡～65.70㎡が2700万円台～3500万円台となっており、平均坪単価約170万円前後。エリアや駅からの距離、交通利便性・生活利便性がそこまで便利ではないことが反映された妥当な価格。
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60.0
点
-
登録日付
2024/03/08
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 日当たりがよいこと。
- このマンションの最も悪い点
- 駅までのやや距離があり、買い物も自転車などがないと不便であること。
評価詳細
住戸設計
3地上11階建て総戸数住戸96戸の中規模マンション。専有面積は57.13㎡ ～ 70.22㎡の2LDK～3LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型。玄関からバルコニー側までの奥行きあるため廊下スペースが長いものの、その分共用廊下側の洋室の独立性が高い。バルコニー側はアウトフレーム化されておりLDの形が綺麗なのもよい。 住戸環境
3南側のみの接道で全戸南向き。向かい側は低層の工場なので、中階層以上は日当たりに加えて眺望も得られる。プライバシー面では、外廊下でクランクイン玄関ではないものの、アルコーブスペースがある点はやや配慮を感じる。 使い勝手
3住戸設備に関しては、浴室照明ブラケットライトではあるものの、食器洗乾燥機、トイレ手洗いカウンターはないがおしゃれな深ひろボウルのタンク式トイレ、床暖房などがあり標準的。収納はWICが1つはあるので専有面積から考えると居住スペースと収納の妥当なバランスかと思う。 共用部分
3共用施設はエントランスホールからつながるラウンジ程度。建物は、エントランスがあるほうの２列だけブラウン系、それ以外の列がホワイト系のカラーでコントラストをつけつつ、階によるバルコニー手すりのデザインも変えており、シンプルながらも意匠を感じられる板状デザイン。エントランスまわりの植栽や1階住戸専用の駐車場を設けるなど、広い敷地をいかしたランドスケープも悪くない。 周辺環境
3近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩12分で、天王寺駅まで20分、大阪駅まで32分で、都心アクセスがよいとまではいえない。買い物はダイエー徒歩6分以外は自転車圏内となり生活利便性も徒歩では厳しい。市立意岐部中学校徒歩7分、市立意岐部小学校徒歩8分で通学に関しては問題ない。 総合評価
3敷地面積3,192.33㎡とスケール感があり、南向きの住戸に平凡だが使い勝手よい間取り・住戸設備が整っている。準工業地域で向かいも工場であったり、駅まで10分以上、買い物もさほど便利ではないという環境がネック。 コスト
3
パフォーマンス第１期2次で57.13㎡～65.70㎡が2700万円台～3500万円台となっており、平均坪単価約170万円前後。エリアや駅からの距離、交通利便性・生活利便性がそこまで便利ではないことが反映された妥当な価格。
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このマンションの評価平均
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60.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |